ขอหนังสือรับรองบ้านให้กับลูก เพราะบิดาเสียชีวิต

ขอรบกวนสอบถามค่ะ พ่อได้ขายที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างขณะมีชีวิตอยู่ เมื่อพ่อเสียชีวิตลง ลูกจึงไปซื้อที่ดินคืน ขณะนี้ที่ดินเป็นชื่อลูก ลูกต้องการขอหนังสือรับรองบ้านแต่บ้านเป็นชือของพ่อที่เสียชีวิตไปแล้ว ไม่ทราบว่าต้องดำเนินการอย่างไรก่อน เพื่อจะได้มาซึ่งหนังสือรับรองบ้านและสิ่งปลูกสร้าง และระยะเวลาดำเนินการนานแค่ไหน
จากที่สอบถามบางท่าน บอกว่า ต้องไปหาทนายความให้ยื่นเรื่องฟ้องผีก่อน และติดประกาศหนึ่งเดือน ถ้าไม่ใครคัดค้าน ก็ไปทำหนังสือรับรองบ้านที่ อบต ได้เลย  
อยากทราบขั้นตอนต่างๆ และเอกสารที่ต้องใช้ และทนายนี่เราต้องไปหาที่ไหน มีแนะนำไหมคะ อยู่จังหวัดนครนายกค่ะ ค่าใช้จ่ายจนกว่าจะได้หนังสือ ประมาณเท่าไหร่คะ