ค้ำประกันให้เพื่อ ถูกพิพากษาให้ชดใช้แทนแล้ว จะขายบ้านได้ไหม

คือผมจะซื้อบ้านติดกัน  เขาค้ำประกันออกรถให้เพื่อน เพื่อนหนีหายไป ถูกฟ้อง แต่เขาไม่ไปฟังคำพิพากษา มีแจ้งคำบังคับมาให้ชำระหนี้แทนลูกหนี้ชั้นต้น  แต่ยังไม่มีหมายยึดจากกรมบังคับคดี  และบ้านเขาติดจำนองอยู่  หากผมจะไถ่ถอนและซื้อเขาจะได้ไหม อยู่ในขั้นนี้ที่ดินจะระงับจำหน่ายจ่ายโอนหรือเปล่าครับ  เพราะผมต้องไปไถ่จำนองที่กรุงเทพจากกองทัพบก และมาจดทะเบียนไถ่ถอนกับซื้อที่โคราช เกิดไปไถ่แล้วซื้อขายไม่ได้ยุ่งเลย ขอบคุณครับ