ผู้เช่าขอยกเลิกสัญญา ผู้ให้เช่าต้องคืนเงินค่าเช่าไหมคะเดือน กรก

กระทู้คำถาม

อสังหาริมทรัพย์ กฎหมายพาณิชย์ (Commercial law) ทนายความ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

สวัสดีค่ะ
คือผู้เช่าเราขอยกเลิกสัญญาก่อนที่จะครบกำหนดในเดือนกค. 62 ค่ะ
แล้วทางผู้เช่าได้จ่ายเงินค่าเช่าเป็นแบบรายปีซึ่งในปีนี้ผู้เช่าได้จ่ายมาแล้วค่ะ
แบบนี้ผู้ให้เช่าต้องคืนเงินค่าเช่าที่เหลือให้กับผู้เช่าไหมคะ
ถ้าไม่คืนเงินค่าเช่าให้แล้วผู้ให้เช่าจะปิดตึกไว้ ไม่หาผู้เช่าใหม่
รอจนครบสัญญาในปีหน้าแทน แบบนี้ได้ไหมคะ
ขอบคุณค่ะ