บ้านหลักแรก

ขอสอบถามหน่อยนะคะ พอดีไปยื่นกู้ซื้อบ้านต่อจากน้ามา ทางธนาคารโทรมาบอกว่าไม่ผ่าน เพราะเช็คบูโรเราแล้วมันเป็นศูนย์  คือเราไม่มีเคดิตเลย บัตรเคดิตเราก็ไม่เคยทำ รถใหญ่และรถมอไซค์เวลาซื้อก็เป็นชื่อพ่อกับแม่หมด แต่เราเป็นคนผ่อน เคดิตทางการเงินเราเลยเป็นศูนย์ แต่เราอยากได้บ้านหลังนี้มาก เลยจะเอาจำนองแทน แต่ติดที่บ้านมันยังเป็นชื่อของน้าอยู่ น้าเองก็เห็นด้วยนะเรื่องการเอาบ้านไปจดจำนองสินเชื่อบ้านแลกเงิน จะให้แกโอนบ้านให้เรา แล้วเราเอาชื่อเราเป็นเจ้าของบ้าน เอาเข้าจดจำนองแทนเวลาที่เราผ่อนหมดบ้านจะได้เป็นของเราเลย แต่ก็กลัวแกไม่ยอม ลูก ๆ แกอีก เพราะน้าเราลาออกจากงานมาก็นานพอสมควรแล้ว บัญชีไม่มีเงินเดิน แต่แกเปิดร้านขายของชำนะคะ แต่แกไม่ได้ทำบัญชีรายรับรายจ่าย  ก็คนมีอายุอะคะ ไม่เข้าใจเรื่องพวกนี้ เราเลยอยากถามว่า
1.) ถ้าเราจดจำนองในชื่อของอา แต่เราเป็นคนผ่อน จะมีวิธีไหนเป็นหลักประกันว่าถ้าผ่อนหมดแล้วมันจะเป็นของเราไหมคะ เช่น ทำหนังสือยินยอมไว้แต่ต้นหรือพินัยกรรม อะไรทำนองนี้คะ
2.) ถ้าผ่อน 3 ปี แล้วสามารถรีเข้าธนาคารได้ไหม ???
3.) มีวิธีอื่นอีกไหม
รบกวนหน่อยนะคะ ใครที่ตอบก็ขอขอบคุณคะ 🙏 ตอบมากันเยอะ ๆ นะคะ อยากรู้คะ