ที่มา : Business Insider
ในเนื้อข่าวเขียนว่า คู่รักชาวฮ่องกงรายนี้ได้ซื้อ ที่จอดรถที่ อาคาร Ultima Complex ไปเมื่อ 9 เดือนที่แล้ว ซึ่ง จขกท ได้ไปหาข้อมูลเพิ่มเติม เกี่ยวกับอาคารดังกล่าวเป็นที่พักอาศัยแบบ Mix used นะ อยู่ในย่าน Ho man Tin ติดกับ Victoria Harbour พอดี
ทั้งคู่ใช้เงินซื้อ ที่จอดรถ ในตึกนั้นในราคา 430,000 เหรียญสหรัฐ หรือคิดเงินไทยเป็นไปในราคา 13,889,000 บาท (เรท 32.3) แล้วใช้เวลา 9 เดือนก่อนขายไปในราคา 24,580,000 ล้านบาท
หรือคิดคร่าวๆ ได้กำไรประมาณ 75 % O_O
ในข่าวได้กล่าวว่า คนที่ซื้อห้องชุดในตึกดังกล่าว ราคาอยู่ที่ประมาณ 12.7 ล้านเหรียญ หรือประมาณ 410 ล้านบาท เพราะงั้นจึงไม่ใช่ปัญหาที่จะใช้เงินอีกไม่กี่สิบล้านซื้อที่จอดรถเพิ่ม .. @_@
ในขณะที่อาคารUltima complex สร้างเสร็จ ที่จอดรถในอาคารสามารถสร้างค่าเช่าเดือนละประมาณ 4 หมื่นบาท
ฮ่องกงนี่เป็นต้นแบบของ โมเดลอสังหาที่ใช้โคตร Forward P/E แพงแล้วแพงอีก Affordability Index ไม่สน Ignore ทุกอย่างเลยครับ
ตอนนี้ในหลายๆประเทศก็มีการซื้อขายที่จอดรถแบบนี้ เช่น Australia (Sydney/Melbourne) ที่จอดรถในซิดนีย์ ราคาประมาณ 200,000 เหรียญ หรือประมาณ 5 ล้านกว่าบาทไทย
ซึ่งในอนาคตผมว่าไม่แน่ ไทยอาจจะใช้โมเดลรูปแบบเดียวกัน กับการขายที่จอดรถในคอนโด เนื่องจาก ราคาที่ดินในกทม ต่อตรว. ได้ขยับขึ้นเรื่อยๆ ส่วนสัดส่วนที่จอดรถในคอนโดก็ลดลงเรื่อยๆ
แต่นอกคอนโดอาจจะยังขายลำบากอยู่เพราะคนไทยชอบจอดรถริมถนนข้างทาง
A single parking space in Hong Kong that was bought for $430,000 less than a year ago was just resold for $760,000.
A local couple initially bought the spot in the luxury Ultima complex in 2017 and resold it nine months later for nearly double that, setting a new property world record.
Hong Kong continues to break property records, and the Ultima complex now tops of the list of most expensive places in the world to park a car.
A single parking space in Hong Kong that was bought for $430,000 less than a year ago was just resold for HK$6 million ($760,000), setting a new property world record.
The parking space at the luxury Ultima project located in the Kowloon district was initially bought in September 2017 by a local couple for HK$3.4 million ($430,000), according to land registry documents seen by the South China Morning Post.
Nine months since buying the space, the couple just resold the spot for HK$6 million ($760,000), turning a HK$2.6 million ($330,000) profit.
The 16.4 x 8.2 foot parking spot equals out to roughly HK$44,444 ($5,600) per square foot, nearly three times the average per square foot of a residential property in Hong Kong, which is one of the priciest places in the world.
"The development is in a luxury residential area. The residents have a lot of cash and simply do not care about a few million dollars when a flat there costs about $12.7 million (HK$100 million)," Sandia Lau, a director at Centaline Property Agency, told the Post. "Their convenience is more important."
Ultima now tops of the list of most expensive places in the world to park a car. In April, a car space in the complex was rented out for HK$10,000 ($1,274) a month, making it the city's most expensive rented car park. The Ultima project has only 370 car spaces for its 527-units, which caused the prices of parking spaces to increase substantially.
Hong Kong has broken several world records as the price of real estate continues to skyrocket. In November, two of the most expensive apartments in Asia sold for a combined HK$1.16 ($149 million) to a single buyer.
ผัวเมียฮ่องกงใช้เวลา 9 เดือนฟันกำไร 75% กว่า 10.5 ล้าน!! หลังขายทำกำไรที่จอดรถในย่านหรูของฮ่องกง
ในเนื้อข่าวเขียนว่า คู่รักชาวฮ่องกงรายนี้ได้ซื้อ ที่จอดรถที่ อาคาร Ultima Complex ไปเมื่อ 9 เดือนที่แล้ว ซึ่ง จขกท ได้ไปหาข้อมูลเพิ่มเติม เกี่ยวกับอาคารดังกล่าวเป็นที่พักอาศัยแบบ Mix used นะ อยู่ในย่าน Ho man Tin ติดกับ Victoria Harbour พอดี
ทั้งคู่ใช้เงินซื้อ ที่จอดรถ ในตึกนั้นในราคา 430,000 เหรียญสหรัฐ หรือคิดเงินไทยเป็นไปในราคา 13,889,000 บาท (เรท 32.3) แล้วใช้เวลา 9 เดือนก่อนขายไปในราคา 24,580,000 ล้านบาท
หรือคิดคร่าวๆ ได้กำไรประมาณ 75 % O_O
ในข่าวได้กล่าวว่า คนที่ซื้อห้องชุดในตึกดังกล่าว ราคาอยู่ที่ประมาณ 12.7 ล้านเหรียญ หรือประมาณ 410 ล้านบาท เพราะงั้นจึงไม่ใช่ปัญหาที่จะใช้เงินอีกไม่กี่สิบล้านซื้อที่จอดรถเพิ่ม .. @_@
ในขณะที่อาคารUltima complex สร้างเสร็จ ที่จอดรถในอาคารสามารถสร้างค่าเช่าเดือนละประมาณ 4 หมื่นบาท
ฮ่องกงนี่เป็นต้นแบบของ โมเดลอสังหาที่ใช้โคตร Forward P/E แพงแล้วแพงอีก Affordability Index ไม่สน Ignore ทุกอย่างเลยครับ
ตอนนี้ในหลายๆประเทศก็มีการซื้อขายที่จอดรถแบบนี้ เช่น Australia (Sydney/Melbourne) ที่จอดรถในซิดนีย์ ราคาประมาณ 200,000 เหรียญ หรือประมาณ 5 ล้านกว่าบาทไทย
ซึ่งในอนาคตผมว่าไม่แน่ ไทยอาจจะใช้โมเดลรูปแบบเดียวกัน กับการขายที่จอดรถในคอนโด เนื่องจาก ราคาที่ดินในกทม ต่อตรว. ได้ขยับขึ้นเรื่อยๆ ส่วนสัดส่วนที่จอดรถในคอนโดก็ลดลงเรื่อยๆ
แต่นอกคอนโดอาจจะยังขายลำบากอยู่เพราะคนไทยชอบจอดรถริมถนนข้างทาง
A single parking space in Hong Kong that was bought for $430,000 less than a year ago was just resold for $760,000.
A local couple initially bought the spot in the luxury Ultima complex in 2017 and resold it nine months later for nearly double that, setting a new property world record.
Hong Kong continues to break property records, and the Ultima complex now tops of the list of most expensive places in the world to park a car.
A single parking space in Hong Kong that was bought for $430,000 less than a year ago was just resold for HK$6 million ($760,000), setting a new property world record.
The parking space at the luxury Ultima project located in the Kowloon district was initially bought in September 2017 by a local couple for HK$3.4 million ($430,000), according to land registry documents seen by the South China Morning Post.
Nine months since buying the space, the couple just resold the spot for HK$6 million ($760,000), turning a HK$2.6 million ($330,000) profit.
The 16.4 x 8.2 foot parking spot equals out to roughly HK$44,444 ($5,600) per square foot, nearly three times the average per square foot of a residential property in Hong Kong, which is one of the priciest places in the world.
"The development is in a luxury residential area. The residents have a lot of cash and simply do not care about a few million dollars when a flat there costs about $12.7 million (HK$100 million)," Sandia Lau, a director at Centaline Property Agency, told the Post. "Their convenience is more important."
Ultima now tops of the list of most expensive places in the world to park a car. In April, a car space in the complex was rented out for HK$10,000 ($1,274) a month, making it the city's most expensive rented car park. The Ultima project has only 370 car spaces for its 527-units, which caused the prices of parking spaces to increase substantially.
Hong Kong has broken several world records as the price of real estate continues to skyrocket. In November, two of the most expensive apartments in Asia sold for a combined HK$1.16 ($149 million) to a single buyer.