การก่อสร้างคอนโด

ในกรณีที่มีที่ดินแล้ว และกำลังเคลียร์พื้นที่อยู่ ซึ่งบางส่วนเคลียร์ได้แล้ว บางส่วนยังเคลียร์ไม่ได้ ยังมีคนอาศัยอยู่  จะทำเรื่องขออนุญาตสร้างคอนโดได้หรือไม่ และ พื้นที่ด้านหน้าสามารถสร้างสำนักงานขายขึ้นมาก่อนได้ไหม การสร้างสำนักงานขาย จะต้องขออนุญาตกับเขตหรือเปล่าครับ