ตีราคาตึกแถวกันยังไงครับ

สมมุติมีตึกแถวสูง4ชั้นอยู่ในซอยลึกเข้าไปประมาณ100เมตร เส้นถนนอิสรภาพ แถววงเวียนใหญ่1ห้อง เป็นซอยตัน เนื้อที่ประมาณ18ตรว. ถ้าขายจะตีราคาอย่างไร ขายราคาเท่าไหร่ คำนวณจากอะไรครับ