ค่าส่วนกลางใครจ่ายกันแน่ กรณีทางโครงการยังไม่ได้โอนห้อง แต่ทำห้องให้ผู้ซื้อสามารถใช้ห้องได้แล้วครับ

กรณีผู้ซื้อ ซื้อคอนโดโดยจ่ายค่าห้องทั้งหมดไปแล้วเมื่อปี2558 ทางโครงการได้เตรียมห้องให้ใช้เมื่อปี2559 แต่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ห้องให้กับผู้ซื้อจนถึงปัจจุบันนี้ ตอนนี้มีแค่สัญญาซื้อขายที่ไม่ได้ระบุไว้ว่า ใครต้องเป็นผู้จ่ายค่าส่วนกลาง ตอนยังไม่ได้รับโอนห้องแน่นอนครับ
ผมอ่านเว็บนี้มา : https://www.prakard.com/viewtopic.php?t=176928

มีข้อมูลบอกว่า

!. เริ่มเก็บค่าส่วนกลางตั้งแต่วันที่จดทะเบียนอาคารชุดและเกิดนิติบุคคลอาคารชุดตาม พรบ.อาคารชุดฯ

!!. ความเป็นเจ้าของห้องเริ่มต้นตั้งแต่วันโอนห้อง และความเป็นเจ้าของห้องของโครงการสิ้นสุดลงด้วย

ซึ่งผมอยู่ที่ในสถานะเป็นผู้ซื้อ ต้องการชี้แจ้งเจ้าของโครงการอย่างชัดเจนว่า เขาผิดกฎหมายไหน? พ.ร.บ.ข้อไหนบ้างครับ

จริงๆแล้วผมเตรียมตัวจะยกเลิกสัญญา ก็เลยอยากทราบว่าเจ้าของโครงการผิดกฎหมายข้อไหนบ้างครับ ถ้าใครรู้ว่าเจ้าของโครงการผิดข้อไหนบ้างรบกวนบอกให้หน่อยครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ