ประมูลบ้านกรมบังคับคดี มีผู้เช่า

1. พอดีผมประมูลบ้านมาหลังหนึ่ง ตอนนี้จ่ายเงินที่กรมบังคับคดี / ประเมิน / กู้แบงค์ / โอนมาเป็นชื่อผมเรียบร้อย คุยกับเจ้าของคนเดิมแล้ว แต่ติดปัญหาที่บ้านหลังนี้ มีคนเช่า เค้าขอระยะเวลาอีก 5 เดือน ถึงกุมภา ปีหน้าจะย้ายออก ตอนนั้นผมก็ไม่อยากให้มีปัญหาใหม่ เลยบอกว่าได้  แต่กลับมาปรึกษากันอีกรอบกับที่บ้าน อยากย้ายภายในปีนี้ มีคำแนะนำไหมครับ  (หมายเหตุ ณ ปัจจุบันไม่มีการทำสัญญาเช่า กับผู้เช่ารายเดิม เนื่องจากตั้งใจจะไปอยู่ ถ้าไม่ทำสัญญาจะมีปัญหาอะไรตามมาไหมครับ แต่คนเช่าบอกว่าจะจ่ายค่าเช่ากับผม 4 เดือน อีก 1 เดือนรับผิดชอบเงินมัดจำแทนเจ้าของคนเก่า)
2. ถ้าเกิดครบ 5 เดือน ไม่ออก สามารถฟ้องศาลตาม ตาม ป.วิ.พ. มาตรา 309 ตรี (มีกำหนดระยะเวลาต้องยื่นเรื่องภายในกีวันหลังจากซื้อทรัพย์ไหม)
3. จากรูปด้านล่าง ที่บอกว่าต้องยื่นคำร้องภายใน 8 วัน คืออะไรครับ ต้องยื่นขับไล่ภายใน 8 วัน หลังจากซือทรัพย์ / โอนกรรมสิทธิ์ หรือเปล่า รบกวนแนะนำด้วยครับ
อ้างอิงที่มาของรูป http://www.led.go.th/procedure/pdf/Ebook%20CHART_Thai.pdf



ขอบคุณครับ