อยากทราบข้อมูลการเปรียบเทียบระหว่างการขอลดดอกเบี้ยบ้านกับการขอรีไฟแนนซ์อย่างละเอียด

ต้องบอกก่อนว่าบ้านเราเป็นบ้านเอื้ออาทรนะคะ กู้กับ ธอส. กำลังจะครบ 5 ปี และโอนบ้านในเดือนม.ค.62 นี้
เราเลยอยากได้ข้อมูลมาเปรียบเทียบ
และการอธิบายข้อมูลอย่างละเอียด

เราลองไปปรึกษากับสาขาใกล้บ้านแล้ว แต่บอกตรงๆว่าเจ้าหน้าที่ให้บริการไม่ดี และไม่ค่อยอยากตอบคำถามเรา บอกเพียงแต่ว่ารอให้โอนบ้านก่อน ถึงจะบอกรายละเอียดได้

สิ่งที่เราอยากทราบคือ
1. เราถามจนท.ธอส.ว่า ถ้ารีไฟแนนซ์ จะประเมินจากราคาบ้านปัจจุบันใช่หรือไม่ จนท.ตอบว่า ประเมินจากราคาซื้อ อันนี้ตกลงประเมินจากราคาไหนคะ

2. เราอยากทราบคร่าวๆว่าถ้าเราขอลดดอกเบี้ย เราจะผ่อนประมาณเท่าไหร่
แล้วถ้ารีไฟแนนซ์ เราจะผ่อนเพิ่มอีกเดือนละประมาณเท่าไหร่ ข้อนี้จนท.ไม่สามารถยกตัวอย่างการคำณวนให้เราได้เลยหรอคะ

**เพิ่มเติม**
- ราคาบ้านที่เราซื้อ 556,000 บาท
- ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก 3.99%
   (ผ่อนเดือนละ 3,400)
- ดอกเบี้ยปีที่ 4-5 6.75%
   (ผ่อนเดือนละ 3,900)