สอบถามเรื่อง กู้สินเชื่อบ้านกับ SCB

สอบถามครับ พอดียื่นสินเชื่อบ้านกับทาง SCB ยอดกู้ 3.6 ล้านบาท ทางธนาคารแจ้งมาว่า pre-approved ผ่านแล้ว และบอกว่าถ้า pre ผ่าน โอกาสผ่านประมาณ 90% แต่อาจต้องทำประกัน MRTA คุ้มครองวงเงินสินเชื่อด้วย เค้าว่ามีผลต่อการอนุมัติ

เลยอยากสอบถามว่า

1.ถ้าเราไม่ทำประกัน หรือทำแค่ ประมาณ 3-5 ปีได้ไหมครับ  (ไม่ทราบว่า มีแบบระยะสั้นไหม เพราะเห็นส่วนใหญ่ ประมาณ 10 ปีขึ้น) เนื่องจาก หากครบ 3 ปี อยากจะ refinance เพื่อหาธนาคารอื่นที่ดอกถูกลงครับ

2.และเห็นว่าทำของสถาบันข้างนอกจะมีปัญหาน้อยกว่า ทั้งในเรื่องของ การเวนคืน หรือเปลี่ยนชื่อผู้รับผลประโยชน์ กรณี refinanceเช่น เมืองไทย ไทยสมุทร อันนี้จริงหรือไม่ครับ

ปล. โดยส่วนตัวผมอยากทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่ออยู่นะครับ แต่กลัวมีปัญหาเรื่อง refinance

ขอบคุณล่วงหน้าครับ