สอบถามเรื่องปิดบัญชีกู้บ้าน ธ. ธอส

กู้เงินซื้อบ้านกับ ธอส โดยใช้สิทสวัสดิการ (ทางบริษัท ทำ MOU กับธนาคาร)
ตอนกู้แบ่งวงเงินยอดกู้เป็น 2 รายการ
รายการแรกเป็นวงเงินซือบ้าน ตอนนี้เป็นหนี้กับธนารอยู่ 1,285,000 บาท
รายการที่สองเป็นวงเงินกู้ตกแต่งต่อเติม เป็นหนี้150,000 บาท
รวมทั้ง สองรายการ เท่ากับ 1,435,000 บาท
ค่าผ่อนวงเงินบ้าน เดือนละ 7,600 บาท
ค่าผ่อนวงเงินตกแต่งต่อเติม เดือนละ 900 บาท
   ***** ตอนนี้ภาระเยอะครับ อยากจะเครียภาระบ้านออกเลยประกาศขายบ้านอยู่ที่ 1,350,000 บาท
และมีคนที่จะมาซื้อต่อ ก็เลยโทรไปถามสอบถามขั้นตอน ธอส  
ธนาคารตอบกลับมาว่าตองปิดยอดกู้ทั้งสองรายการ เงิบเลยสิครับ  
ผมขอคำแนะนำครับว่าจำเป็นต้องปิดทั้งสองบัญชีเลยมั้ย เพราะถ้าปิดทั้งสองบัญชี
ราคาขายบ้านย่อมสูงตาม ใครจะมาซื้อล่ะครับทีนี้
มีวิธีไหนที่จะช่วยได้บ้างครับ ปล ต้องเสียค่าปรับ 2.5% กรณีไถ่ถอนก่อนกำหนดด้วย ค่าโอนอีกครับ