ทำไมการปล่อยกู้ซื้อบ้านของธนาคารจึงเอื้อให้บ้านใหม่มากกว่ามือสอง

กระทู้คำถาม

เท่าที่เคยได้ยินมา  ถ้าผิดขออภัย บ้านใหม่โครงการได้ราคาประเมินดีกว่า  เปอร์เซนต์ที่ปล่อยกู้จากราคาประเมินมากกว่า  การให้กู้ง่ายกว่า  ทั้ง ๆ ที่บ้านมือสองมันก็เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันได้อย่างหนึ่ง  บางครั้งราคาที่ซื้อคุ้มกว่าบ้านมือหนึ่งด้วยซ้ำ  ถูกกว่า  รีโนเวทนิดหน่อยได้บ้านเกือบใหม่ในราคาที่บ้านมือหนึ่งให้ไม่ได้
       คือมองบ้านมือสองอยู่  แต่เห็นว่ากู้ยากเหลือกเกิน  เจ้าของบ้านบอกคนมาดูสามคนแล้ว  กู้ไม่ผ่านซักคน
       ขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าครับ