รีไฟแนนท์ บ้าน กับธนาคาร SCB เสียค่าโอน2%

ในส่วนของธนาคารนี่ทราบรายละเอียดหมดแล้ว แต่ว่าในส่วนของกรมที่ดินนี่ เท่าที่เข้าใจว่าต้องเสียค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินจดจำนอง) แล้วต้องเสียค่าโอน (2%) ไปให้แบงค์ด้วยหรือเปล่าครับ (เอแต่เราแค่จำนองหนิ

ตอนนี้เรายื่นรีไฟแนนท์ จาก CIMB ไป กรุงไทย ธนาคารประเมินที่ 1,500,000 บาท แต่ขอกู้เพียง 1,050,000 บาท อยากสอบถามค่าใช้จ่ายวันนัดโอนกรรมสิทธิ์ค่ะ ค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2% คิดครึ่งหนึ่งของราคาประเมินหรือจำน

ถ้าคอนโดราคา 3.1 ล้าน แต่ยื่นกู้วงเงิน 2.9 ล้าน ตามความเข้าใจของเราคือค่าโอนจะเป็น 2% (แบ่งคนละครึ่งกับผู้ขาย) แต่ค่าจดจำนองจะคิดเป็น 1% หรือ 0.01% คะ (ตามมาตรการช่วยเหลือของรัฐ) รบกวนผู้รู้ด้วยค่ะ

เดือนนี้น่าจะโอนไม่ทัน  มีใครได้ข่าว ต่อโปรสำหรับ ปีหน้าไหมคะ หรือมีข่าว ที่เขาจะกลับไป ค่าโอนบ้าน 2% ค่าจดจำนอง 1% บ้างไหมคะ

สอบถามเรื่องค่าโอนบ้านในวันที่ไปกรมที่ดินคะ บ้านใหม่ ราคา3.89 ล้าน เท่าที่ทราบจะมี 1.ค่าโอน2% (โครงการออกให เป็นของแถม) 2.ค่าจดจำนอง1% (เราออก) 3.ค่าจิปาถะเล็กน้อย 4.ค่าอารแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน

ค่าใช้จ่ายกับกรมที่ดิน (บ้าน+ที่ดิน ราคา 2.2 ล้าน) 1.ค่าจดจำนอง 1% (ของยอดเงินกู้) 2.ค่าอากร 0.5% (ของราคาประเมินกรมที่ดิน) 3.ค่าโอน 2% (ของราคาประเมินกรมที่ดิน) (อันนี้ผมออกเองเพราะได้ของแถมเยอะกว่า

พอดีผมกำลังทำเรื่องรีไฟแนนซ์คอนโดอยู่ สรุปค่าใช้จ่ายคร่าวๆ - ค่าประเมิน ฟรี - ค่าธรรมเนียมธนาคาร xxx บาท (อาจจะฟรี ลืมถามมา) - ค่าจดจำนองกรมที่ดิน 1% จากยอดจดจำนอง แล้วค่าโอน 2% จากยอดประเมินกรมที่ด

งงกับนโยบายรัฐบาลออกนโยบายมาเพื่อใครกัน ? รัฐออกมาตราการลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง  อัตราค่าธรรมเนียมการโอน จาก 2% เป็น 0.01% และค่าจดจำนองจาก 1% เป็น 0.01% สำหรับการซื้อขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ที่ว่าลดค่าโอนจาก 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% อ่ะครับ พอดีผมอ่านมาจากหลายๆที่ดูจะสับสนอยู่ เพราะบางที่บอกว่าต้องบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านเท่านั้นถึงจะได้ลดค่าโอนและค่าจดจำนอง แต่บางที่

ต้องการกู้ซื้อทาวเฮ้าส์ ยอดเงินกู้ 1.5ลบ ราคาซื้อขาย 1.7ลบ ราคาสำนักงานที่ดินประเมิน ~ 1ลบ. ตามที่ผมเข้าใจจะมีค่าทำเนียมต่างๆดังนี้ ค่าโอน 2% จากราคาที่ดินประเมิน ~20000 บาท ค่าอากรสแตมป์ 0.5% จากราคา