ทำงานสาทร ถ้าให้เลือกจะเลือกบ้านหลังไหนระหว่าง คณาสิริ ศาลายา-ปิ่นเกล้า หรือเพฟ ประชาอุทิศ 90

ผมทำงานแถวสาทรครับ ตอนนี้ผมกำลังตัดสินใจเลือกบ้านเดี่ยวหลังแรก หาโครงการบ้านมานานหลายเดือนแล้ว ตอนนี้เหลืออยู่ในใจ 2 โครงการนี้ครับ
1. เพฟ ประชาอุทิศ 90 จำนวนบ้าน 298 หลัง (ขึ้นชื่อเรื่องรถติด)
- แบบบ้าน PAVE X+
- ราคา 4.99 ล้านบาท
- ขนาด 57.2 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- จอง 50,000 บ้านพร้อมโอน ปลาย ก.ย. - ต.ค. 61
- ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน / สัญญาณกันขโมย / แท้งน้ำ - มิเตอร์น้ำ / จัดสวน / ฟรีส่วนกลาง 2 ปี (35 บาท/ ตร.วา/ เดือน)
    
2. คณาสิริ ศาลายา-ปิ่นเกล้า จำนวนบ้าน 4xx หลัง
- แบบบ้าน VICTORIA
- ราคา 5.19 ล้านบาท
- ขนาด 56.6 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- จอง 50,000 ผ่อนดาวน์ 2 เดือน บ้านพร้อมโอน พ.ย. - ธ.ค. 61
- ฟรีค่าโอน / สัญญาณกันขโมย / แท้งน้ำ - มิเตอร์น้ำ / จัดสวน / ฟรีส่วนกลาง 3 ปี (32 บาท/ ตร.วา/ เดือน) / แอร์ 5 ตัว / ระบบ Smart Home / AIS fiber 1 ปี

นอกจากเรื่องทำเลและราคาแล้ว ส่วนอื่นๆ ไม่ค่อยแตกต่างกันมาก รบกวนขอความเห็นเพื่อนด้วยครับว่าควรเลือกโครงการไหนดี หรือทั้งสองโครงการมีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้างครับ ยินดีรับฟังทุกความคิดเห็นและข้อเสนอแนะครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ