คิดไม่ตก เลือกซื้อบ้านหลังไหนดี..?

จะลงทุนซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่า
ถ้ามีบ้านให้เลือก 2 หลังราคาเท่ากัน
เลือกหลังไหนดี

1. บ้านมือสองเพิ่ง renovate ใหม่กิ๊ก ทำเลค้าขาย
หาคนเช่าง่าย แต่ค่าเช่าไม่สูงมาก เนื่องจากอยู่ที่ลุ่มต่ำ
มีปัญหาน้ำท่วม อนาคตสุดจะคาดเดา
เพราะคนย้ายออกก็มี หนีปัญหาน้ำท่วม
หน้าฝนทีไร จุดนี้จะเป็นจุดเสี่ยงต้นๆที่จะท่วมก่อน
ราคาที่ดินทรงๆ ขึ้นยาก ลงง่าย ขึ้นกับระบบป้องกันน้ำท่วม


2. บ้านใหม่มือหนึ่ง สร้างใกล้เสร็จ ทำเลอยู่อาศัย
ค้าขายไม่ได้ แต่ใกล้ถนนตัดใหม่ 6 เลน น้ำไม่ท่วม
อนาคตฟันธงรุ่งแน่นอน แต่ช่วงนี้ยังเงียบเพราะถนนเพิ่งตัดเสร็จไม่นาน คนน้อย บ้านน้อย
แต่ที่ดินราคาขึ้นแรง+เร็ว
คนเช่าอาจหายากหน่อย เพราะอยู่อาศัยอย่างเดียว

ขอบคุณครับ