** ขออนุญาตใช้ชื่อตัวละครสมมุตินะคะ เผื่อเข้าใจง่ายขึ้น **
คือว่า เมื่อปี 2556 A ได้ซื้อที่ดิน สปก. มาจาก B แต่ว่าซื้อมาไม่เต็ม คือขอซื้อ 2ใน5ส่วน ก็มีการเซ็นสัญญาซื้อขายกันตามปกติ
แล้วจากนั้น A ก็สร้างบ้านมาเรื่อยๆ
และเมื่อประมาณปี 2559 C ก็มาซื้อที่อีกครึ่งนึ่ง แล้วตอนนี้โฉนดที่ดินไม่ได้อยู่กับ B ที่เป็นเจ้าของตัวจริง แต่อยู่กับ C เพราะ C ซื้อที่ที่ใหญ่กว่า A
-->> สรุปคือที่ดินสปก.โฉนดแผ่นเดียว แต่แบ่งขายให้ 2 คน <<--
ปัจจุบันบ้านของ A เหลืออีกประมาณ 30 % ก็จะเสร็จแล้ว ส่วนที่ของ C ก็ไม่ได้ปลูกสร้างอะไร คือปล่อยโล่งไม่ได้ทำอะไรเลย และตอนนี้ D ก็มาสนใจที่ของ C ซึ่ง C ก็จะขาย นั่นหมายความว่าโฉนดที่ดินที่ C ถือไว้ก็จะตกไปเป็นของ D แล้วทาง A ก็ไม่สบายใจ เพราะที่เป็นโฉนดแผ่นเดียวกัน ตอนนี้ทาง A ก็หยุดการสร้างบ้านไว้ก่อน
จขกท.มีข้อสงสัยว่า
1. ถ้า D ที่กำลังจะซื้อที่ในส่วนของ C แล้วถือโฉนดไว้เอง D จะมีสิทธิ์ไล่ A ออกจากที่ตรงนั้นไหม
2. ในกรณีนี้ ถ้า A อยากจะได้ที่ในส่วนของ A พอจะมีทางโอน หรือว่าทางไหนบ้างไหมที่จะได้เป็นเจ้าของที่ที่ถูกตรงตามกฏหมายได้ หรือว่าพอจะมีทางไหนบ้างที่ A จะสามารถแน่ใจได้ว่าจะไม่ถูกไล่ออกจากที่ตรงนั้น
3. ถ้าเกิดว่า B เสียชีวิตแล้ว แต่ชื่อผู้ครอบครองที่ดินยังเป็นชื่อ B แล้วทายาทของ B มีสิทธิ์ไล่ A ออกจากที่ตรงนั้นได้ไหม
4. เพื่อนๆคิดว่า A ควรจะสร้างบ้านต่อไหม หรือว่าจะหยุดไว้แค่นี้ก่อน
** ถ้าจขกท.พิมผิดพลาดประการใด ก็ต้องขออภัยด้วยนะคะ **
สอบถามเกี่ยวกับ การครอบครองที่ดิน สปก.
คือว่า เมื่อปี 2556 A ได้ซื้อที่ดิน สปก. มาจาก B แต่ว่าซื้อมาไม่เต็ม คือขอซื้อ 2ใน5ส่วน ก็มีการเซ็นสัญญาซื้อขายกันตามปกติ
แล้วจากนั้น A ก็สร้างบ้านมาเรื่อยๆ
และเมื่อประมาณปี 2559 C ก็มาซื้อที่อีกครึ่งนึ่ง แล้วตอนนี้โฉนดที่ดินไม่ได้อยู่กับ B ที่เป็นเจ้าของตัวจริง แต่อยู่กับ C เพราะ C ซื้อที่ที่ใหญ่กว่า A
-->> สรุปคือที่ดินสปก.โฉนดแผ่นเดียว แต่แบ่งขายให้ 2 คน <<--
ปัจจุบันบ้านของ A เหลืออีกประมาณ 30 % ก็จะเสร็จแล้ว ส่วนที่ของ C ก็ไม่ได้ปลูกสร้างอะไร คือปล่อยโล่งไม่ได้ทำอะไรเลย และตอนนี้ D ก็มาสนใจที่ของ C ซึ่ง C ก็จะขาย นั่นหมายความว่าโฉนดที่ดินที่ C ถือไว้ก็จะตกไปเป็นของ D แล้วทาง A ก็ไม่สบายใจ เพราะที่เป็นโฉนดแผ่นเดียวกัน ตอนนี้ทาง A ก็หยุดการสร้างบ้านไว้ก่อน
จขกท.มีข้อสงสัยว่า
1. ถ้า D ที่กำลังจะซื้อที่ในส่วนของ C แล้วถือโฉนดไว้เอง D จะมีสิทธิ์ไล่ A ออกจากที่ตรงนั้นไหม
2. ในกรณีนี้ ถ้า A อยากจะได้ที่ในส่วนของ A พอจะมีทางโอน หรือว่าทางไหนบ้างไหมที่จะได้เป็นเจ้าของที่ที่ถูกตรงตามกฏหมายได้ หรือว่าพอจะมีทางไหนบ้างที่ A จะสามารถแน่ใจได้ว่าจะไม่ถูกไล่ออกจากที่ตรงนั้น
3. ถ้าเกิดว่า B เสียชีวิตแล้ว แต่ชื่อผู้ครอบครองที่ดินยังเป็นชื่อ B แล้วทายาทของ B มีสิทธิ์ไล่ A ออกจากที่ตรงนั้นได้ไหม
4. เพื่อนๆคิดว่า A ควรจะสร้างบ้านต่อไหม หรือว่าจะหยุดไว้แค่นี้ก่อน
** ถ้าจขกท.พิมผิดพลาดประการใด ก็ต้องขออภัยด้วยนะคะ **