เช่าใต้อพาทเม้นท์เปิดร้านค้า แล้วหลังคาน้ำรั่วทำไงดีค่ะ กังวลว่าเครื่องใช้ไฟฟ้าเราจะเสียหาย

ตามหัวข้อเลยค่ะ เราเช่าอยู่มาประมาณ6เดือนแล้ว ช่วงแรกดีแต่ตอนนี้เพิ่งเข้าหน้าฝน เวลาฝนตกนี่คือหยดลงมาบริเวณหน้าประตู พื้นที่หน้าร้านเปียกหมดค่ะ แล้วร้านเรามีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญด้านหน้าร้าน ซึ่งมันเป็นปัญหาแน่ๆถ้าปล่อยไง้แบบนี้ ครั้งแรกที่เจอก็รีบไปแจ้งทางนิติ แล้วนิติบุคคลตอบมาประมาณว่า ช่วงนี้หน้าฝนขึ้นไปซ่อมให้ไม่ได้หรอกซ่อมไปก็รั่วเหมือนเดิม คงต้องรอหมดหน้าฝนนู้นแหระ และเราก็แบบงงๆเดินกลับมา คิดในใจ"อะไรวะนี่คือต้องทนไปตลอดหน้าฝนเลยหรอ" แรกๆเราก็ทน แต่นี่เครื่องใช้ไฟฟ้าเราเริ่มมีปัญหาแล้วเครื่องมาก หลอดไฟช็อต เครื่องซักผ้าช๊อตฟิลเตอร์เสีย คิดทีไรก็เครียดทุกที แล้วมีรางสังหรแปลกๆกับคำตอบของนิติ รู้สึกเหมือนเค้าจะไม่มาทำให้ยังไงก็ไม่รุ้ แบบครั้งแรกที่ไปแจ้งก็ไม่เดินมาดูสักนิดเลย ตอบคำถามเราแบบปัดๆ
ร้านอื่นแถวนี้ก็รั่วนะคะ แต่เค้าไม่เดือดร้อน เลยไม่มีใครแจ้ง
นี่เราคิดไปถึงขั้นจะไม่ต่อสัญญาเช่าต่อเลยค่ะ เพราะเราเช่าที่ทำงานหากินเราก็ต้องอยากได้ที่ดีๆเพราะเป็นแพลนที่ต้องเช่าระยะยาวอยู่แล้ว ถ้าเรารู้ตั้งแต่แรกว่าหลังคารั่วคงไม่เช่าแน่ๆ ย้ายออกก็เสียเวลาหาที่ใหม่เริ่มต้นใหม่ เพราะอยู่ตรงนี้เรามีฐานลูกค้าพอสมควรแล้ว ค่าเช่าก็ไม่ถูกนะคะเดือนละ12000 ถ้าเป็นอย่างอื่นเล็กๆน้อยๆเสียเราซ่อมเองหมด แต่ถ้าปัญหาใหญ่ขนาดนี้ให้เราซ่อมเองก็ไม่ไหว

1.เจออย่างเราแบบนี้คิดว่าจะมีวิธีไหนบ้างค่ะที่จะแก้ปัญหาได้?
2.ในกรณีที่ทางหอพักไม่ซ่อมให้เค้ามีความผิดไหม?

ปล.ตั้งใจจะพิมแค่สั้นๆแต่ความในใจมันเยอะมาก รบกวนเพื่อนๆอ่านแล้วช่วยแสดงความคิดเห็นกันเข้ามาหน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ