แฟลต กับ ตอนโดฯ ต่างกันตรงไหนครับ

ตามความเข้าใจเรื่องคอนโด คือตึกที่มีรูปร่างทรงสูง เป็นแท่งๆขึ้นไป 20-40 ชั้น แต่เดียวนี้ เห็นว่ามีการก่อสร้างโครงการอะไรใหม่ๆขึ้นมาก็จะเรียกว่าคอนโดทั้งนั้นเลยทั้งๆที่มีความสูงไม่กี่ชั้นเอง ก็เลยสงสัย