รบกวนขอคำปรึกษาเกี่ยวกับ อาคารพาณิชย์ และ หุ้น ครับ

สวัสดีครับนี่เป็นกระทู้แรกของผมครับ เข้าเรื่องเลยนะครับ ผมซื้ออาคารพาณิชย์มา 2คูหาเป็นแบบ 2คูหาทะลุถึงกัน 3ชั้นครึ่งครับ บริเวณนั้นเป็นย่านของหอพัก แบบว่าเยอะมากๆ ครับ อยู่ใกล้กับมหาลัยราชภัฎ และโรงพยาบาลครับ ถนนด้านหน้าลักษณะเป็นซอยคอนกรีต2เลน ห่างจากตัวเมืองประมาณ 1กม. ด้านหน้ามีที่จอดรถสำหรับรถกระบะหรือเก๋งได้แค่ 1คันครับ ตึกสร้างตั้งแต่ 2530 ครับ ทั้ง 2คูหาผมซื้อมาในราคา 2.4ล้านครับ ปัจจุบัน ผมปล่อยให้เช่าเปิดร้านเกม ค่าเช่า 12,000บาท/เดือน ผมรับแบบเน็ทๆ นะครับ ที่เหลือผู้เช่าเป็นผู้จ่ายทั้งหมด แต่ผมต้องผ่อนผ่านธนาคารเดือนละ 20,800บาท ตอนนี้ยอดคงเหลือประมาณ 1,800,000บาท กว่าๆ ครับ ผมทำสัญญาผ่อนระยะเวลา 20ปีครับ ตอนนี้ผ่อนไปได้ 5ปี แล้วครับ ปัจจุบัน ราคาอาคารพาณิชย์บริเวณนั้นอยู่ที่ 3 - 5 ล้านครับ 2คูหาข้างๆผม ทะลุแบบผมเลยครับ มีคนมาขอซื้อ 7ล้านครับ ผมอยากจะขอคำปรึกษาครับว่า ผมมีความคิดว่าอยากจะขายในราคา 8-9 ล้านบาท แล้วเอาเงินไปใช้ธนาคาร ส่วนเงินที่เหลือจะเอาไปซื้อหุ้นที่ได้ปันผล 7-9% แทนครับ
สถาณะของผมตอนนี้ ผมอายุ 31 ออกจากงานประจำเพื่อมาเลี้ยงลูก 1คน รายได้ก็มีแค่ จากค่าเช่า 12,000บาท(ซึ่งต้องเอาไปผ่อนตึกทั้งหมด) และจากภรรยาที่ช่วยผ่อนตึกเดือนละ 5,000บาท ภรรยาผมรับราชการครับ ส่วนต่างอีก 4,000บาท ผมต้องเอาเงินเก็บในหุ้นมาสมทบครับ
รบกวนช่วยชี้แนะด้วยครับ ขอบพระคุณอย่างยิ่งครับ