รบกวนสอบถามผู้รู้ในพันทิปทุกท่านค่ะ

คุณพ่อมีที่ดิน 9 ไร่ จะแบ่งขายเป็น 6 แปลงย่อย โดยจะสละที่ตรงกลางทำถนน ถนนกว้าง 8 เมตร ถมดินลูกรัง เสมอกับถนนซอยคอนกรีตเลย
ตั้งใจจดเป็นที่สาธารณะประโยชน์เลยค่ะ เพื่อที่แปลงด้านในจะมีทางเข้าทางนี้ร่วมกัน

อยากทราบว่า แค่เราทำถนนลูกรังนี้ให้แต่ละแปลง เพียงพอหรือไม่คะ
จำเป็นที่เราจะต้องเดินเรื่องไฟฟ้า น้ำ หรือท่อระบายน้ำอีกมั๊ย
หรือผู้ซื้อที่แต่ละแปลง (ส่วนใหญ่ซื้อไปปลูกบ้านอยู่อาศัย) จะต้องดำเนินการเองในเรื่องขอไฟฟ้า น้ำ ที่ต้องดึงมาจากถนนคอนกรีตเส้นหลัก

เราสงสัยค่ะว่า ถ้าเราขายที่หมดแบบไม่ทำอะไรเลย ถ้าจะเปลี่ยนถนนลูกรังนี้เป็นคอนกรีต ผู้ซื้อที่ทุกคนต้องลงเงินช่วยกันรึเปล่าคะ
หรือถ้าเราโอนเป็นสาธารณะประโยชน์แล้ว อบต. หรือเทศบาล จะดำเนินการทำถนนคอนกรีต หรือพัฒนาต่อไปเอง (อาจรวมถึงการวางท่อระบายน้ำด้วย)

เพิ่งจะเริ่มขายที่แปลงแรกค่ะ แปลงใหญ่ เลยต้องแบ่งถนน จึงอยากทราบว่าเราสามารถขายที่โดยเพียงแค่ถมถนนลูกรังได้รึเปล่า

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำแนะนำค่ะ