ขอคำแนะนำ..จะขายอาคารพานิชย์ติดถนน เก็บเป็นเงินสดมาปิดหนี้ ฝากออมสิน ดีกว่าปล่อยเช่าไหมครับ กรณีนี้ ..

- ปล่อยเช่าไม่ยาก  40000 ได้แน่ๆ  + ขึ้น 5% ทุก 2 ปี (ที่อื่นปล่อย  45000-50000)  ปกติปล่อยไม่แพง อยากให้คนที่มาเช่า รอด ถึงเวลาจริงก็ไม่ได้ขึ้นเต็ม 5% หยวน เราอยู่ได้ เขาอยู่ได้

- กับขายเลย รับไม่ต่ำกว่า 13.5   ล้านหักค่าใช้จ่ายแล้ว  น้อยกว่านี้ไม่ขาย ทำเล ถนนใหญ่ อยู่ระหว่าง Homepro โรบินสัน  ทำเล ไกล้นิคมอุตสหากรรม ชั้นนำ

(รับค่าเช่ามาแล้ว 6 ปี ประมาณ 2ล้านกว่า)

คิดว่าค่าเช่าคงอัฟกว่านี้คนเช่าก็อยู่ยากแล้ว ไม่คุ้ม
ราคาตึกจะไปไกลกว่านี้อีกหรือเปล่า ซื้อมา 7.5 ล้าน ขาย 14 ล้าน 6 ปี  อนาคต ราคาจะตกไหม

??? ปล่อยเช่าต่อ เป็นสมบัติลูก  หรือ ขายใช้หนี้ แล้วซื้อสลากเป็นสมบัติลูก ดีครับ



----------------------------------
condition
- นำเงินมาปิดหนี้  ปิดประมาณ 5 ล้าน ที่เหลือ ใส่ สลากออมสิน รอดูมีที่ใหม่ๆ
- เงินที่เหลือ ฝากออมสิน ลุ้นรางวัล ดอกเบี้ยเฉลี่ย 2%  ไม่ไว้ใจ กองทุนอะไรเลย (ดีจริงเหรอ)
- ยังมีตึกที่อื่น รับค่าเช่าอยู่เดือน ละ 40000
- ยังมีที่ ตจว อีก 2-3 แปลง , บ้านเดี่ยว, คอนโด,  ที่ดิน กทม รอเจริญ, ไม่รวม สมบัติพ่อแม่
- อายุ 45 ยังทำงานได้ แต่อยากเลิก มาทำอะไร ก๊อกๆ แก๊กๆ  Home stay  ขำๆ ลูกไกล้เรียนจบ ลูก 1คน
- เหนื่อยกับ Supplier , ลูกค้า ท้อๆ   รายได้ OK แต่ชักท้อ