ต้นจำปีมีด่างขาวและ ปลายใบไหม้

ต้นจำปี ได้แถมมากับบ้านจัดสรรครับ อายุเกือบสองปีแล้ว แต่ยังไม่เคยออกดอกเลย
ที่ผ่านมาไม่ค่อยได้ดูแลครับ รดน้ำอย่างเดียว หลังๆมาเริ่มเห็นใบร่วงเยอะ ปลายใบไหม้
ราวมกับมีจุดขาวๆเปนวงๆเต็มลำต้นเลย มันเปนอะไรจะแก้ไขยังไงครับ
ปล.ลงรูปไม่เป็นครับ แห่ะๆ