กฎหมายที่จะนำมาใช้จัดสรรที่ดิน จังหวัดนนทบุรี

การสร้างอาคารบนที่ดินแต่ละแปลง จะรู้ได้อย่างไรว่ามีกฎหมายตัวไหนที่เกี่ยวข้อง? ปกติเราต้องเช็คเรื่องเหล่านี้อยู่แล้ว - กฎหมายสิ่งแวดล้อม - กฎหมายผังเมือง - กฎหมายควบคุมอาคาร แต่ต้องการสอบถามผู้เชี่ยว

เนื่องจากมีที่ดินผืนหนึ่งของพ่อที่ ตจว. ไม่ได้ทำรั่วมิดชิด แต่มีญาติคนนึงมาอาศัยอยู่ ซึ่งญาติคนนี้ทำความเดือนร้อนให้พี่น้องคนอื่น เอาที่แปลงนี้ไปจำนองเมื่อ 10กว่าปีก่อน แล้วเรากับพ่อเรา เป็นคนไถ่ออกมา

ในผังเมืองจังหวัด ที่ดินเกือบ40ไร่ของดิฉันในอำเภอเมืองเป็นพื้นที่สีชมพู สามารถยื่นจัดสรรได้ เพราะพื้นที่สีชมพูคือเขตชุมชน แต่ดิฉันได้ข่าวว่าจะมีผังเมืองย่อยระดับอำเภอกำลังจะประกาศใช้ภายในปีนี้ ซึ่งหาก

เริ่มจากมาทำความเข้าใจกับผังเมืองและกฎหมายผังเมืองกันก่อน ทำไมต้องรู้กฎหมายผังเมือง? กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาด

ผมอ่านแล้วก็ งงๆ สร้างหมู่บ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว เรือนแถว ได้หรือไม่ครับ ถ้าสร้างได้ มีเงื่อนไขเข้มงวดมากไหมครับ สงสัยครับ เอาไว้เป็นความรู้ ไม่ได้จะซื้อที่ดินหรอกนะครับ ไม่มีเงิน บ้านยังผ่อนอยู่เลยครั

อยากรบกวนถามความเห็นว่า ทำเลไหนใน นนทบุรี ที่ราคาบ้าน น่าจะแพงและเป็นที่ต้องการมากกว่ากันครับ (ปัจจุบันและอนาคต) ระหว่าง 1. อำเภอปากเกร็ด 2. อำเภอเมืองนนทบุรี 3. อำเภอบางกรวย 4. อำเภอบางบัวทอง