ร้านกาแฟแบบน็อคดาว์นเป็นที่เช่าหรือที่โฉนดคะ

https://www.picz.in.th/image/BOWwnZ

หลายคนคงเคยเห็นกันบ่อยๆ
เวลาเราเห็นร้านกาแฟ หรือร้านอาหารเล็กน่ารัก
ร้านตั้งอยู่บนที่ดินแบ่งให้เช่าหรือ ที่ดินที่มีโฉนดเลย

แล้วร้านเล็กอย่างนั้นสามารถทำเป็นโฉนดได้มั้ย