โฉนดที่ดิน ตราครุฑ สีเขียว ขายฝากได้ไหมครับ และทำการขายฝากที่สำนักงานที่ดินได้ทุกที่ได้ไหมครับ

สอบถามหน่อยครับ ถ้าต้องการจำนองที่ดินเพื่อใช้เงินด่วน 2แสน แต่ที่ดินนั้นแปลงใหญ่ราคาประเมิน 2ล้าน เราสามารถแบ่งแยกที่ดิน 1ส่วน หรือครึ่งส่วน เพื่อจำนองแค่ส่วนนั้นได้หรือไม่ หรือต้องรอแบ่งโฉนดก่อน

กำลังจะซื้อที่ดิน แต่เป็น นส3 ก ครุฑเขียว มีความเสี่ยงอะไรบ้างครับ

เนื่องจากพ่อแม่ซื้อบ้านให้เราก่อนที่จะแต่งงานกันหลังนึง แล้วหลังจากแต่งงานเราก็จดทะเบียนกับภรรยา แล้วภรรยาก็มาคุยกับเราเพื่อความสบายใจว่าจะเพิ่มชื่อเข้าในโฉนดได้มั๊ย แต่พอเจอค่าใช้จ่ายถึงกับผงะ เพราะพ

"ขายฝากที่ดิน" คือการทำสัญญาที่เจ้าของที่ดิน (หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เช่น บ้าน คอนโด ฯลฯ) โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับผู้รับซื้อฝาก เพื่อแลกกับเงินก้อนหนึ่ง แต่มีข้อตกลงว่าเจ้าของเดิมมีส

เนื่องจากมีที่ดินผืนหนึ่งของพ่อที่ ตจว. ไม่ได้ทำรั่วมิดชิด แต่มีญาติคนนึงมาอาศัยอยู่ ซึ่งญาติคนนี้ทำความเดือนร้อนให้พี่น้องคนอื่น เอาที่แปลงนี้ไปจำนองเมื่อ 10กว่าปีก่อน แล้วเรากับพ่อเรา เป็นคนไถ่ออกมา

รบกวนสอบถามครับพอดีจะขายบ้านแต่มีลูกค้าหลายคนสงสัยเรื่องการกู้เนื่องจากว่า บ้านที่เราจะขายเป็นครุฑเขียว น.ส.3 เลยอยากสอบถามผู้รู้ว่าธนาคารปล่อยกู้หรือไม่ มีธนาคารใดปล่อยกู้บ้าง (บ้านพร้อมที่ดิน) ลองสอ