ซื้อที่ดินจัดสรรที่แบ่งขาย ต้องระวังอะไรบ้าง..?

อยู่ต่างจังหวัด เป็นที่ดินเปล่า ถมดินขึ้นมา
มีโฉนดแสดงหลักเขต เป็นแปลงๆ
มีแบ่งที่ดินยกให้เป็นถนนสาธารณะ

อยากทราบว่าพวกเสาไฟฟ้า ท่อน้ำประปา คูระบายน้ำ
ต้องรอให้เทศบาลมาทำให้ใช่ไหม นานหรือเปล่า

แล้วต้องระวังจุดไหนเพิ่มเติมอีกครับ

ขอบคุณครับ