ถามเกี่ยวกับการรับจำนองที่ดิน

พ่อกับแม่เราไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน ณ ตอนนี้พ่อได้ไถ่ถอนจำนองกับธนาคารเรียบร้อยแล้ว ได้โฉนดที่ดินจากธนาคารแล้ว และพ่ออยากโอนกรรมสิทธิบ้านและที่ดินให้เป็นชื่อแม่ ขอสอบถามค่ะ 1. พ่อสามารถโอนเป็นชื่อแม่ได

อยากทราบรายละเอียดการขอใบระวางที่ดินและขอเอกสารคัดโฉนด  1.ขอใบระวางที่ดินใช้เวลานานไหมคะต้องเตรียมเอกสารอะไีบ้าง 2.การขอเอกสารคัดโฉนดใช้เวลานานแค่ไหนและต้องเตรียมอะไรบ้างคะ เนื่องจากว่าจะนำที่ดิน

ต้นเดือนผมผ่อนคอนโดกับธนาคารออมสินหมดแล้ว วันนี้ไปรับโฉนดมาแล้วครับ ธนาคารให้โฉนด สัญญา กับเอกสารอีกฉบับมา ให้ไปยื่นเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อผมเองที่กรมที่ดิน อยากทราบว่าปกติเปลี่ยนชื่อแบบนี้ทำวันเดียวเสร็จ

อยากทราบว่า ในวันจำนอง ทั้งผู้รับจำนอง และผู้จำนองที่ดิน ต้องเตรียมเอกสาร และข้อมูลอะไรไปบ้างครับ เอกสารสัญญาจำนอง สนง.ที่ดินจะเป็นผู้จัดทำให้ใช่ไหมครับ .

รู้จักกันมา10ปีไม่คิดว่าจะเจอเรื่องแบบนี้กันตัวเอง เพื่อนผมรักมากมีอะไรก็ช่วยกันทุกอย่าง ไม่คิดว่าจะทำเอกสารปลอมมาหลอกกัน เราก็ไม่คิดว่าจะเป็นโฉนดปลอมนะเพราะมันดูแทบไม่ออก เห็นมันเงียบไปผ่านมาก็3-4เดื

สอบถามค่ะ พอดีลุงเสียชีวิต และไม่มีครอบครัว และลุงมีโฉนดที่ดินอยู่ 1 ฉบับ เราสามารถดำเนินการอย่างไรได้บ้างคะ และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง ปัจจุบันย่า (แม่ของลุง) ยังอยู่ค่ะ