มี 2 กรณีครับ
กรณีที่ 1 พ่อโอนให้ลูก ไปสอบถามกับทางที่ดิน เค้าให้ใช้เอกสารประเมินราคาบ้านด้วย ซึ่งรวมกับราคาประเมินที่ดินแล้ว ต้องเสียค่าธรรมเนียมและค่าปรับภาษีอะไรไม่รู้ย้อนหลังอีกเป็นเงินถึง 27,000 บาท ซึงที่ดิน มีพื้นที่แค่ 52 ตรว และตัวบ้าน ก็เป็นบ้าน 2 ชั้นด้านบนเป็นไม่เก่าๆ โดยให้ อบต ประเมินราคา ตัวบ้าน เค้าคิดตามเรท ตัวบ้าน 180 ตรม คิดตรมละ 6700 บาท ตกเป็นมูลค่าบ้านถึง 1,206,000 บาท และแน่นอนว่าจากราคาประเมินนี้ทำให้ต้องเสียค่าธรรมเนียมเยอะมาก ผมจึงสงสัยว่า เราต้องจ่ายตามจำนวนนี้จริงๆหราครับ
กรณีที่ 2 พ่อเสียชีวิต และเราไปจัดการเรื่องเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ตามที่หาข้อมูลตามเน็ตมา ใช้แค่เอการ คำสังศาล หลักฐานการตาย ทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัวผู้จัดการมรดก และฉโนดที่ดิน ผมสงสัยว่าจำเป็นต้องประเมินราคาบ้านเหมือนกรณีที่ 1 มั้ยครับ
ปล. กรณีที่1และ2อยู่คนละที่กันนะครับ ขอบคุณมากครับ
สอบถามเรื่องการโอนที่ดินพร้อมบ้านครับ
กรณีที่ 1 พ่อโอนให้ลูก ไปสอบถามกับทางที่ดิน เค้าให้ใช้เอกสารประเมินราคาบ้านด้วย ซึ่งรวมกับราคาประเมินที่ดินแล้ว ต้องเสียค่าธรรมเนียมและค่าปรับภาษีอะไรไม่รู้ย้อนหลังอีกเป็นเงินถึง 27,000 บาท ซึงที่ดิน มีพื้นที่แค่ 52 ตรว และตัวบ้าน ก็เป็นบ้าน 2 ชั้นด้านบนเป็นไม่เก่าๆ โดยให้ อบต ประเมินราคา ตัวบ้าน เค้าคิดตามเรท ตัวบ้าน 180 ตรม คิดตรมละ 6700 บาท ตกเป็นมูลค่าบ้านถึง 1,206,000 บาท และแน่นอนว่าจากราคาประเมินนี้ทำให้ต้องเสียค่าธรรมเนียมเยอะมาก ผมจึงสงสัยว่า เราต้องจ่ายตามจำนวนนี้จริงๆหราครับ
กรณีที่ 2 พ่อเสียชีวิต และเราไปจัดการเรื่องเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ตามที่หาข้อมูลตามเน็ตมา ใช้แค่เอการ คำสังศาล หลักฐานการตาย ทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัวผู้จัดการมรดก และฉโนดที่ดิน ผมสงสัยว่าจำเป็นต้องประเมินราคาบ้านเหมือนกรณีที่ 1 มั้ยครับ
ปล. กรณีที่1และ2อยู่คนละที่กันนะครับ ขอบคุณมากครับ