อยากถามเรื่องการประเมินบ้านเพื่อรีไฟแนซ์ค่ะ

เรายื่นเอกสารรีไฟแนซ์บ้าน เนื่องจากครบ 3ปี ประกอบกับการผ่อนชำระที่ตอนนี้สูงขึ้น และบ้านเริ่มโทรม

ที่นี้ เขากำลังจะมาประเมินบ้าน
เราอยากทราบว่า บ้านโทรม (เนื่องจากการอยู่อาศัย ไม่ใช่ปล่อยให้ร้าง)

และมีปลวกขึ้นที่บันได กินไปพอสมควร หลายขั้นอยู่ ซึ่งเราจ้างบริษัทกำจัดปลวกมาจัดการแล้ว แต่ประเด็น บันไดเราผุค่อนข้างเยอะ ไม่รู้ว่าจะมีผลกับการประเมินมั้ย

เรากะว่าจะเอาเงินส่วนต่างที่ได้เพิ่ม หรืออาจขอกู้เพิ่มมาทำการซ่อมแซม แต่ใจก็กลัวราคาประเมินจะไม่ถึงเพราะเรื่องนี้ จะมีผลมั้ยค่ะ

ของเราเป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 17.40 ตร.ว เป็นหมู่บ้านปิด
หลังบ้านต่อเติมแบบคราวๆไม่ได้ลงเสาเข็มปิดล้อมเอาไว้ทำกับข้าว ตอนนี้เริ่มมีรอยแยกที่กำแพง หน้าบ้านมีทำกันสาดกับปูพื่นยกระดับแยกกับส่วนที่จอดรถ แต่แม่เราชอบปลูกต้นไม้มันก็จะดูรกๆหน่อย พวกนี้จะมีผลด้วยมั้ยค่ะ