ซื้อคอนโด มือสองค่ะ ขอคำแนะนำจากคนเคยซื้อ

เราสนใจคอนโด แห่งหนึ่ง มองทำเลแล้วโอเค
แต่ก้อมีปล่อยขายหลายห้อง ราคาก้อใกล้ๆกัน 1.8-2ล้าน

มีคำถาม
1 อยากเราอยากต่อรองราคา ต้องต่อตอนไหนไม่น่าเกลียดค่ะ ตอนไปดูห้องเสร็จหรือเปล่า
2 ดูห้องครั้งแรก ต้องจ้าง คนตรวจห้องไปด้วยไหม หรือจ้างแค่ก่อนจะทำสัญญาพอ
3 ถ้าราคา1.8 แล้ว เราอยากยื่นกู้ให้มากกว่านั้น ทำได้ไหมค่ะ (คือ ประเมินใกล้ราคาทื่ตกลงกัน)
4 ดูยังไง ว่าห้องที่ขาย เค้าไม่ได้ปล่อยให้เช่าตัดหน้าเรา