กำลังแพลนว่าจะซื้อเพื่อปล่อยพักระยะสั้น มูลค่าลงทุน 10m กว่ามีความเสี่ยงอะไรบ้าง
เท่าทีถามเซลมาบอกว่า room rate ราวๆ 10 วันต่อเดือน ประมาณ 1/3 ต่อเดือน ถ้าทำผ่านเอเจนคิดค่าดำเนินการ 15% + Cleaning service 850 / วัน
คำณวนผ่อนคร่าวๆ 80,000/ เดือนแบบไม่ดาวเยอะนะ
เค่าเช่า 12,000/ วัน room rate 10 วัน แต่เราให้แค่ 7 วันต่อเดือน เท่ากับ 84,000
จะเหลือเป็น 84,000 - เอเจ้น 12,600 - ค่าทำความสะอาด 5,950 เหลือ 65,450 net.
เหลือภาระ 14,550 + มูลค่าตึกที่เพิ่มขึ้นตาม TF ค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น - ความเสี่ยงที่จะโดมพรบ.โรงเรมเล่นเมื่อไหร่ก็ไม่รู้
มีใครแถวนี้เคยลงทุนแบบนี้มั่งครับอยากได้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใน + เราไม่ค่อยเชื่อ fact ตัวเลขที่เซลแจ้งเท่าไหร่ อยากรู้ fact จริงๆจากคนที่เคยลงทุนมากกว่า
ถ้าจะซื้อห้องพักแถวหัวหินไว้ลงทุน โดยผ่านเอเจ้นรับแขกเข้าพักระยะสั้นคุ้มเสี่ยงไหม
เท่าทีถามเซลมาบอกว่า room rate ราวๆ 10 วันต่อเดือน ประมาณ 1/3 ต่อเดือน ถ้าทำผ่านเอเจนคิดค่าดำเนินการ 15% + Cleaning service 850 / วัน
คำณวนผ่อนคร่าวๆ 80,000/ เดือนแบบไม่ดาวเยอะนะ
เค่าเช่า 12,000/ วัน room rate 10 วัน แต่เราให้แค่ 7 วันต่อเดือน เท่ากับ 84,000
จะเหลือเป็น 84,000 - เอเจ้น 12,600 - ค่าทำความสะอาด 5,950 เหลือ 65,450 net.
เหลือภาระ 14,550 + มูลค่าตึกที่เพิ่มขึ้นตาม TF ค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น - ความเสี่ยงที่จะโดมพรบ.โรงเรมเล่นเมื่อไหร่ก็ไม่รู้
มีใครแถวนี้เคยลงทุนแบบนี้มั่งครับอยากได้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใน + เราไม่ค่อยเชื่อ fact ตัวเลขที่เซลแจ้งเท่าไหร่ อยากรู้ fact จริงๆจากคนที่เคยลงทุนมากกว่า