โฉนดที่ดินแบบ นส4จ เมื่อซื้อขายแล้วเขาออกใบใหม่ให้เลยไหมครับ

โฉนดที่ดินแบบ นส4จ เมื่อซื้อขายแล้วเขาออกใบใหม่ให้เลยไหมครับ หมายถึงออกใบใหม่เพื่อเปลี่ยนชื่อคนครอบครอง หรือว่าเขาใช้วิธีการแก้ชื่อในใบเก่าเอา โดยการขีดฆ่าเซ็นชื่อ หรือออกใบโอนกรรมสิทธิ์ให้หรือยังไง เพราะบ้านผมกำลังมองหาที่ดินแปลงใหม่ แต่ติดที่ชื่อในโฉนดมันไม่ใช่ชื่อคนขายที่เขาบอกว่าเป็นเจ้าของ ผมเลยไม่แน่ใจว่าเป็นของเขาโดยถูกต้องหรือเปล่า