จขกท.กำลังหาซื้อบ้าน ดูหลายหลัง มาถูกใจหลังนึงด้วยเหตุผลเพียงข้อเดียวคือมันใกล้ถนนเมนมาก ด้วยงบจำกัด และสมาชิกในบ้านไม่มีรถ การได้บ้านใกล้ถนนในงบเป็นเรื่องดีมาก
เมื่อไปเข้าชมบ้าน พบว่าตัวบ้านมีปัญหามากกว่าที่เตรียมใจไว้ ปลวกเยอะมาก มีน้ำรั่วจากชั้น2ลงมาเป็นคราบชัด มีเชื้อรา สายไฟดูเก่ามาก มีปลวกบริเวณกล่องคุมไฟไปอีก ไม่มีรั้ว ไม่มีเหล็กดัดตามประตูหน้าต่างเลย จึงต่อรองราคาไปมากกว่าที่คิดไว้ก่อนเข้าชมบ้าน(ต่อไป3แสน) เพราะคิดว่าต้องเสียค่าปรับปรุงมากอยู่
โดยจขกท.ก็เห็นใจนายหน้า เข้าใจว่านายหน้าคงได้ค่าคอมจากยอดขายบ้าน ลดราคาก็อาจเท่ากับลดรายได้ของเขา จึงพูดไปว่าถ้าได้ราคานี้จะเพิ่มเงินให้เป็นการส่วนตัว ถือเป็นสินน้ำใจ (คิดไว้ในใจ1-2หมื่น)
นายหน้าติดต่อมาอีกครั้ง แจ้งว่า เจ้าของบ้านลดให้2แสน จากที่ต่อรองไว้ขอลด3แสน โอนคนละครึ่ง ทางจขกท.ก็แจ้งว่าไม่ไหวจริงๆ บ้านต้องทำเยอะมากๆ แสนนึงมีค่ามากมายทำบ้านได้หลายอย่างเลย นายหน้าเงียบไปซักครู่บอกว่า เอางี้ ลดอีก5หมื่นก็ได้ แต่ทางจขกท.ออกค่าโอนเองนะ และเขาขอ3% ค่าคอมที่เขาจะต้องได้ ให้ทางจขกท.จ่ายให้เขาแทน เพราะเขาจะไม่ได้อะไร (เขาพูดทำนองว่าเอาค่าคอมที่ต้องได้จากการขายมาลดให้จขกท.น่ะ เลยขอให้เราจ่ายให้เขาเป็นการส่วนตัวแทน) อีกแป๊บก็บอกว่า เดี๋ยวไปเจรจาค่าโอนเป็นคนละครึ่งให้ และไม่ต้องห่วงเดี๋ยวดูแลยันโอนบ้านเสร็จเลย(เอ่า...นายหน้าก็ต้องดูแลส่วนนี้ไม่ใช่หรือ...หรือจขกท.เข้าใจผิด)
สรุปเบ็ดเสร็จ เหมือนจขกท.ได้ลดจากราคาขายไม่เท่าไร แถมเหมือนติดหนี้บุญคุณนายหน้าอีก
อยากถามว่ามีแบบนี้ด้วยเหรอ มาขอเก็บค่าคอมจากทางคนซื้อแทน เพื่อนบอกให้ติดต่อเจ้าของตัวจริงไปเลย แต่ได้ยินนายหน้าพูดว่าเจ้าของอยู่เมืองนอก บวกกับเราก็ไม่อยากทำแบบนั้นด้วย แต่ฟังตอนเขาขอแล้วไม่ชอบเลย ใจที่ตอนแรกอยากให้ด้วยน้ำใจมันหดหายหมด รู้สึกเหมือนเขาหลอกน่ะ เลยมาถามพันทิป ว่ามีแบบนี้ไหม ถ้ามีจริงจะได้สบายใจ
บ้านนี้อยากได้จริงๆ ทำเลดีเป็นประโยชน์กับทุกคนในครอบครัวมาก
นายหน้าบ้านขอค่าคอมฯขายบ้านจากเราเพิ่มเป็นการส่วนตัว งงค่ะ ช่วยอธิบายหน่อย
เมื่อไปเข้าชมบ้าน พบว่าตัวบ้านมีปัญหามากกว่าที่เตรียมใจไว้ ปลวกเยอะมาก มีน้ำรั่วจากชั้น2ลงมาเป็นคราบชัด มีเชื้อรา สายไฟดูเก่ามาก มีปลวกบริเวณกล่องคุมไฟไปอีก ไม่มีรั้ว ไม่มีเหล็กดัดตามประตูหน้าต่างเลย จึงต่อรองราคาไปมากกว่าที่คิดไว้ก่อนเข้าชมบ้าน(ต่อไป3แสน) เพราะคิดว่าต้องเสียค่าปรับปรุงมากอยู่
โดยจขกท.ก็เห็นใจนายหน้า เข้าใจว่านายหน้าคงได้ค่าคอมจากยอดขายบ้าน ลดราคาก็อาจเท่ากับลดรายได้ของเขา จึงพูดไปว่าถ้าได้ราคานี้จะเพิ่มเงินให้เป็นการส่วนตัว ถือเป็นสินน้ำใจ (คิดไว้ในใจ1-2หมื่น)
นายหน้าติดต่อมาอีกครั้ง แจ้งว่า เจ้าของบ้านลดให้2แสน จากที่ต่อรองไว้ขอลด3แสน โอนคนละครึ่ง ทางจขกท.ก็แจ้งว่าไม่ไหวจริงๆ บ้านต้องทำเยอะมากๆ แสนนึงมีค่ามากมายทำบ้านได้หลายอย่างเลย นายหน้าเงียบไปซักครู่บอกว่า เอางี้ ลดอีก5หมื่นก็ได้ แต่ทางจขกท.ออกค่าโอนเองนะ และเขาขอ3% ค่าคอมที่เขาจะต้องได้ ให้ทางจขกท.จ่ายให้เขาแทน เพราะเขาจะไม่ได้อะไร (เขาพูดทำนองว่าเอาค่าคอมที่ต้องได้จากการขายมาลดให้จขกท.น่ะ เลยขอให้เราจ่ายให้เขาเป็นการส่วนตัวแทน) อีกแป๊บก็บอกว่า เดี๋ยวไปเจรจาค่าโอนเป็นคนละครึ่งให้ และไม่ต้องห่วงเดี๋ยวดูแลยันโอนบ้านเสร็จเลย(เอ่า...นายหน้าก็ต้องดูแลส่วนนี้ไม่ใช่หรือ...หรือจขกท.เข้าใจผิด)
สรุปเบ็ดเสร็จ เหมือนจขกท.ได้ลดจากราคาขายไม่เท่าไร แถมเหมือนติดหนี้บุญคุณนายหน้าอีก
อยากถามว่ามีแบบนี้ด้วยเหรอ มาขอเก็บค่าคอมจากทางคนซื้อแทน เพื่อนบอกให้ติดต่อเจ้าของตัวจริงไปเลย แต่ได้ยินนายหน้าพูดว่าเจ้าของอยู่เมืองนอก บวกกับเราก็ไม่อยากทำแบบนั้นด้วย แต่ฟังตอนเขาขอแล้วไม่ชอบเลย ใจที่ตอนแรกอยากให้ด้วยน้ำใจมันหดหายหมด รู้สึกเหมือนเขาหลอกน่ะ เลยมาถามพันทิป ว่ามีแบบนี้ไหม ถ้ามีจริงจะได้สบายใจ
บ้านนี้อยากได้จริงๆ ทำเลดีเป็นประโยชน์กับทุกคนในครอบครัวมาก