สวัสดีคะ คุณแม่เป็นเจ้าของที่ดินผืนนี้มาไม่ต่ำกว่ายี่สิบปีแล้ว เอาชื่อคุณยายเข้ามาร่วม เพราะยกบ้านไม้ของคุณยายมาไว้ในที่ดินส่วนหลังของโฉนด
หลังจากนั้นปีสองปี คุณยายก็เสีย ตลอดเวลาคุณแม่ดูแลคุณยายมาตลอดเพราะอยู่บ้านด้วยกัน
ส่วนญาตพี่น้องคนอื่นๆ ประมาณ 8 คน แยกกันอยู่ทั้งหมด
หลังจากคุณยายเสีย ที่ดินกลายเป็น มรดกหรือเปล่าคะ เราสามารถถอดชื่อคนตายออกได้เลยหรือเปล่าคะ?
หลังจากวันที่คุณยายเสีย ผ่านมาสิบกว่าปีแล้ว แม่ก็ยังอยู่อาศัยที่ที่ดินผืนนั้น มาโดยตลอด
แต่ติดปัญหาที่ญาติพี่น้อง ต้องการที่ดินทั้งหมดผืนนี้ของแม่ ฝ่ายโน้นเขาพยายามจะเป็นผู้จัดการมรดก พยายามทำหลายสิ่งหลายอย่าง
แต่ทำไม่ได้ เนื่องจากเป็นอย่างที่แจ้ง ว่าเป็นชื่อที่ดินของคุณแม่ แต่ติดชื่อยายอยู่เท่านั้นเอง ซึ่งบอกตรงๆว่าเป็นที่ดินผืนสุดท้ายของคุณแม่แล้ว
เป็นปัญหามาหลายปีแล้วคะ ตกลงกันไม่ได้ ส่วนตัวของ จขกท อยากจะนำที่ดินไป ยื่นกู้ ธอส. และทำบ้านใหม่ เนื่องจากบ้านผุผังไปตามสภาพ
และไม่มีญาติพี่น้องคนไหนสนใจปรับปรุงอะไรเลย มีแต่คุณแม่ของ จขกท ที่อยู่อาศัย ด้วยทุนทรัพย์มีไม่มากพอด้วย จึงต้องกู้เพื่อมาทำบ้านใหม่ และไม่สามารถทำอะไรได้เลยเนื่องจากปัญหาดังกล่าว (โฉนดที่ดินติดที่ ธกส แต่จำนวนยอดไม่มาก มูลค่าที่ดินสูงกว่ามาก เนื่องจากติดถนนใหญ่และ เป็นเมืองอำเภอใหญ่)
สรุป เผื่อ จขกท พูดไม่เข้าใจ
- ที่ดินเป็นชื่อแม่ ยกบ้านยายมาไว้ในที่ดิน แต่มีชื่อยายเข้ามาร่วม (ยายเสีย)
- ไม่มีใครมาอาศัยอยู่ที่ที่ดินและบ้านผืนนี้เลย ยกเว้นแค่แม่มาเป็นสิบกว่าปีแล้ว
- ยายเสียมาเป็นสิบปีแล้ว แต่เคลียกันไม่ได้
- ญาติ ต้องการมีส่วนได้เสียในที่ดินทั้งหมด คุยกันไม่ลงตัว
- เคยคุยกับคุณแม่ คุณแม่ยอมที่จะเสียที่ดินครึ่งหนึ่งให้กับญาติ แต่ขอที่ดินที่เป็นสิทธิ์ของแม่ แม่ขอ (ญาติๆไม่ยอมเพราะต้องการทั้งหมด)
- มีคนแนะนำว่า ให้ถอดชื่อคนตายออก แล้ว ที่ดินก็จะเป็นของแม่ทั้งหมด (อันนี้จริงหรือเปล่าคะ)
ถ้าพูดกันตามหลักบ้านๆ เลย ใครที่ดูแล พ่อแม่จนถึงวาระสุดท้าย ก็ควรได้รับมรดกในส่วนของบ้านกองกลาง ด้วยซ้ำ ใช่ไหมคะ จขกท.เห็นบ้านอื่นเขาคุยกันรู้เรื่องแล้ว หันกลับมามองตัวเอง เสียใจมากๆ ตอนนี้บ้านก็กำลังจะพุพังไปตามกาลเวลา เนื่องจากไม่มีทุนมากพอในการปรับปรุงดูแลบ้าน จขกท. เพิ่งเรียนจบได้ สองปี ตอนนี้ก็พอจะมีการมีงานทำบ้าง น่าจะพอยื่นเรื่องกู้โดยการเอาโฉนดเข้าเพื่อมาทำบ้านได้ จึงอยากจะทำบ้านใหม่ให้แม่อาศัยอยู่อย่างสบายๆ คะ แต่ติดปัญหาที่เล่าให้ฟังข้างบน
แบบนี้ เพื่อนๆ พี่ๆ มีคำแนะนำอย่างไรบ้างคะ
บอกตรงๆว่า จขกท. มีความรู้เรื่องกฎหมายน้อยมากๆ
รบกวนขอคำแนะนำเพื่อนๆด้วยคะ
ขอถาม ที่ดินแม่ แต่เอาชื่อยายเข้ามาร่วม แล้วยายเสีย กลายเป็นที่ดินมรดกหรือเปล่าคะ
หลังจากนั้นปีสองปี คุณยายก็เสีย ตลอดเวลาคุณแม่ดูแลคุณยายมาตลอดเพราะอยู่บ้านด้วยกัน
ส่วนญาตพี่น้องคนอื่นๆ ประมาณ 8 คน แยกกันอยู่ทั้งหมด
หลังจากคุณยายเสีย ที่ดินกลายเป็น มรดกหรือเปล่าคะ เราสามารถถอดชื่อคนตายออกได้เลยหรือเปล่าคะ?
หลังจากวันที่คุณยายเสีย ผ่านมาสิบกว่าปีแล้ว แม่ก็ยังอยู่อาศัยที่ที่ดินผืนนั้น มาโดยตลอด
แต่ติดปัญหาที่ญาติพี่น้อง ต้องการที่ดินทั้งหมดผืนนี้ของแม่ ฝ่ายโน้นเขาพยายามจะเป็นผู้จัดการมรดก พยายามทำหลายสิ่งหลายอย่าง
แต่ทำไม่ได้ เนื่องจากเป็นอย่างที่แจ้ง ว่าเป็นชื่อที่ดินของคุณแม่ แต่ติดชื่อยายอยู่เท่านั้นเอง ซึ่งบอกตรงๆว่าเป็นที่ดินผืนสุดท้ายของคุณแม่แล้ว
เป็นปัญหามาหลายปีแล้วคะ ตกลงกันไม่ได้ ส่วนตัวของ จขกท อยากจะนำที่ดินไป ยื่นกู้ ธอส. และทำบ้านใหม่ เนื่องจากบ้านผุผังไปตามสภาพ
และไม่มีญาติพี่น้องคนไหนสนใจปรับปรุงอะไรเลย มีแต่คุณแม่ของ จขกท ที่อยู่อาศัย ด้วยทุนทรัพย์มีไม่มากพอด้วย จึงต้องกู้เพื่อมาทำบ้านใหม่ และไม่สามารถทำอะไรได้เลยเนื่องจากปัญหาดังกล่าว (โฉนดที่ดินติดที่ ธกส แต่จำนวนยอดไม่มาก มูลค่าที่ดินสูงกว่ามาก เนื่องจากติดถนนใหญ่และ เป็นเมืองอำเภอใหญ่)
สรุป เผื่อ จขกท พูดไม่เข้าใจ
- ที่ดินเป็นชื่อแม่ ยกบ้านยายมาไว้ในที่ดิน แต่มีชื่อยายเข้ามาร่วม (ยายเสีย)
- ไม่มีใครมาอาศัยอยู่ที่ที่ดินและบ้านผืนนี้เลย ยกเว้นแค่แม่มาเป็นสิบกว่าปีแล้ว
- ยายเสียมาเป็นสิบปีแล้ว แต่เคลียกันไม่ได้
- ญาติ ต้องการมีส่วนได้เสียในที่ดินทั้งหมด คุยกันไม่ลงตัว
- เคยคุยกับคุณแม่ คุณแม่ยอมที่จะเสียที่ดินครึ่งหนึ่งให้กับญาติ แต่ขอที่ดินที่เป็นสิทธิ์ของแม่ แม่ขอ (ญาติๆไม่ยอมเพราะต้องการทั้งหมด)
- มีคนแนะนำว่า ให้ถอดชื่อคนตายออก แล้ว ที่ดินก็จะเป็นของแม่ทั้งหมด (อันนี้จริงหรือเปล่าคะ)
ถ้าพูดกันตามหลักบ้านๆ เลย ใครที่ดูแล พ่อแม่จนถึงวาระสุดท้าย ก็ควรได้รับมรดกในส่วนของบ้านกองกลาง ด้วยซ้ำ ใช่ไหมคะ จขกท.เห็นบ้านอื่นเขาคุยกันรู้เรื่องแล้ว หันกลับมามองตัวเอง เสียใจมากๆ ตอนนี้บ้านก็กำลังจะพุพังไปตามกาลเวลา เนื่องจากไม่มีทุนมากพอในการปรับปรุงดูแลบ้าน จขกท. เพิ่งเรียนจบได้ สองปี ตอนนี้ก็พอจะมีการมีงานทำบ้าง น่าจะพอยื่นเรื่องกู้โดยการเอาโฉนดเข้าเพื่อมาทำบ้านได้ จึงอยากจะทำบ้านใหม่ให้แม่อาศัยอยู่อย่างสบายๆ คะ แต่ติดปัญหาที่เล่าให้ฟังข้างบน
แบบนี้ เพื่อนๆ พี่ๆ มีคำแนะนำอย่างไรบ้างคะ
บอกตรงๆว่า จขกท. มีความรู้เรื่องกฎหมายน้อยมากๆ
รบกวนขอคำแนะนำเพื่อนๆด้วยคะ