ซ่อมรอยรั่ว ราคานี้แพงไหมคะ

บ้านเป็นลักษณะบ้านเดี่ยว มีหลังเล็กแยกออกมาและมีทางเดิมเชื่อมกัน แล้วที่นี้มีน้ำร้วซึมมาที่ฝ้าบริเวณทางเดิน  ทางเดินมีขนาดประมาณ2ม.คูณ4.5ม.
ช่างเรียก4หมื่นบาทแบ่งเป็นค่า
1.ซ่อมฝ้า
2.เดินท่อน้ำติดผนัง
3.ซ่อมพื้นหลังคาสาป  ต้องตื้อกระเบื้องดูด้วย
4. เทพื้น และปูกระเบื้องใหม่
5.ทำขอบเพิ่ม เก็บสี

ลักษณะทางเดินเชื่อม  หลังคาเป็นเหมือนดาดฟ้าปูกระเบื้อง มีท่อน้ำทิ้งซึ่งมักจะตัน และน้ำมักจะขังเป็นแอ่ง
อยากถามว่าราคานี่แพงไปมุ้ย แล้วถ้าเราไม่ทำแบบนี้เรามีวิธีอื่นที่มันง่ายกว่านี้มั้ยคะ

ปล. ลงรูปไม่ได้ค่ะ ช่างเป็นของโครงการ จขกไม่ค่อยรู้จักช่างค่ะ