ช่วยเเชร์เเละหลักการซื้ออสังหา ในการลงทุนทีครับ

ผมสนใจที่จะลงทุนบ้านไม่ก็คอนโดปล่อยยืมครับ มีคำถามต่อไปนี้
1.เพื่อนคิดต้องมีเงินเดือน เงินออมเท่าไร ถึงจะความพร้อมในการลงทุนซื้ออสังหา ครับ
2.ผม งง ตรงที่บ้านผม1ล้านผ่อน8500บาท30ปี เเต่น้าผมบ้านแบบเดียวกับผมเลย(ห่างกันเเค่3หลังบ้านแบบทาวเฮา)น้าบอกน้าเช่าเเค่6500บาท งั้นถ้าผมซื้อบ้านมาปล่อยเช่าผมจะได้กำไรได้ไงเมื่อธนาคารเอา8500เเต่มีคนตัดหน้าปล่อยเเค่6500เอง
3.มีหลักการยังไงในการซื้อบ้าน/คอนโด ในการปล่อยเช่าครับ
4.ผมคิดแบบเด็กๆนะคือหลายคนบ่นว่าเจ๊ง เเต่ถ้าเจ๊งเราก็ขายก็จบเเล้วนิครับอาจจ่ายเเค่ดอกเบี้ย ก็ไม่เห็นมีความเสี่ยงตรงไหนเลย เเต่ทำไมหลายคนเกือบถึงฆ่าตัวตายละครับ
5.ใครเคยมีปัญหาจากคนเช่ามั้ย ถ้าเค้าค้างไปฟ้องได้มั้ยครับ
6.ใครอยากมีอะไรเพิ่มก็บอกด้วยครับ ว่ารุ่งหรือร่วงครับ
ปล ผมจะใช้วิธีการเอาเงินวาง+เคดิสในการกู้ธนาคารครับไม่ซื้อสด