ปลูกบ้าน 70 ตรม. ชั้นเดียว กับ บ้าน 70 ตรม. สองชั้น ราคาก่อสร้าง/วัสดุ ต่างกันหรือไม่ อย่างไรคะ

จะปลูกบ้าน 70 ตรม. ชั้นเดียว กับ บ้าน 70 ตรม. สองชั้น ราคาก่อสร้าง/วัสดุ ต่างกันหรือไม่ อย่างไรคะ
คือมีพื้นที่ปลูก 2 ที่
1.ที่ขนาดเล็กจึงต้องสร้าง 2 ชั้น สามารถทำเรื่องกู้ได้
2.ที่ขนาดใหญ่สร้างชั้นเดียวได้เเต่ต้องสร้างเงินสด ทำเรื่องกู้ลำบาก