พอดีทำสัญญาเช่าอาคารพานิชย์ ซึ่งเป็นที่ทรัพย์สิน เลยอยากทราบว่าสัญญาที่ทำนี้จะมีผลตามกฏหมานมั้ยคะ อย่างเช่น กรณี ผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าทำผิดสัญยาที่ตกลงกันไว้ สามารถเอาความได้หรือไม่คะ ขอบคุณคะ