ไม่มีหนี้ส่วนกลางคงค้าง แต่นิติไม่ยอมออกใบปลอดหนี้ให้

มีเรื่องรบกวนถามครับ ผมกำลังขายคอนโดแห่งหนึ่งแถวสาธร ตกลงกับผู้ซื้อเรียบร้อย และได้ติดต่อไปยังนิติเพื่อขอใบปลอดหนี้ แต่ทางนิติแจ้งมาว่า ทางคนซื้อใหม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 3 ปี (เงินประมาณ 250,000 บาท) ซึ่งไม่ได้มีอยู่ในกฎระเบียบ และนิติอ้างว่าเพื่อกันปัญหาเจ้าของใหม่ที่เป็นต่างชาติซื้อห้องทิ้งไว้แล้วไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง

ผมควรทำอย่างไรดีครับหรือต้องจ้างทนายเพื่อมาไกล่เกลี่ยเรื่องนี้ ทางคนซื้อยอมรับได้แค่ จ่ายล่วงหน้า 1 ปี ซึ่งผมมองว่าสมเหตุผลที่สุดแล้ว