ครอบครัวผมมีที่ดินผืนนึงครับ โดยปลูกเป็นอาคารสองหลังครับ หลังแรกไว้อยู่อาศัยหนึ่งหลัง(ผม,คุณพ่อ,คุณแม่,คุณอา รวม 4 คน) และอาคารเปล่าเล็กๆอยู่หนึ่งหลัง ซึ่งทุกวันนี้ไม่มีคนอยู่ในนั้นใช้เป็นที่เก็บของ แต่ในส่วนของทะเบียนบ้านจะแบ่งเป็นสองเล่มครับ
1.เล่มแรก สำหรับอาคารใหญ่ที่อยู่กันทุกคนเลย(ผม,พ่อ,แม่,อา) แต่ชื่อเจ้าบ้านเป็นชื่อผม และลูกบ้านเป็นพ่อกับแม่ครับ
2.เล่มสอง สำหรับอาคารเล็กไว้เก็บของ ซึ่งทะเบียนบ้านเจ้าบ้านเป็นชื่อคุณอาครับ
ซึ่งในส่วนของโฉนดที่ดินและอาคารทั้งสองหลัง แต่เดิมเป็นชือคุณพ่อผม ตอนนี้ได้โอนมาเป็นชื่อผมหมดเรียบร้อยแล้วครับ
ปัญหาคือที่อยู่กันทุกวันนี้คุณแม่กับคุณอาไม่ลงรอยกันครับ ทะเลาะกันหลายๆเรื่อง ผมพยายามมองด้วยใจเป็นกลางแล้วแม่ผมก็เป็นฝ่ายถูกครับ (เช่นเค้าเคยอาสาเอาเงินของแม่กับพ่อผมไปลงทุนหุ้น แต่ตอนหลังแอบขายออกไปครับ ทั้งๆที่พ่อแม่ผมไม่ได้สั่งให้ขาย เพราะตอนนั้นคุณอาเค้ามีปัญหาเรื่องเงิน ความมาแตกตรงพ่อแม่ผมจะให้โอนหุ้นกลับเป็นชื่อของผม แต่เค้าไม่มีให้โอนแล้ว) และอีกอย่างที่ตรงนี้เป็นที่ค่อนข้างดี ผมเลยคิดว่าน่าจะหาประโยชน์จากการให้เช่ามากกว่า เลยมีความคิดว่าจะรื้อที่ตรงนี้ออกหมด ทำเป็นที่เปล่า แล้วปล่อยเช่าแทน แล้วผมจะไปซื้อบ้านหลังใหม่อยู่อาศัยรวมกับคุณพ่อคุณแม่ครับ ส่วนคุณอาเค้าผมคงให้ไปอยู่ที่อื่น ซึ่งตัวคุณอาเองก็ไม่ใช่ว่าไม่มีเงินนะครับ เค้ามีรายได้ทุกวันนี้จากดอกเบี้ยและเงินปันผล เงินต้นที่เค้ามีอยู่ก็มากพอสมควร (หลัก 30-40 ล้าน) ซึ่งคงเพียงพอกับชีวิตที่เหลือของเค้าอยู่แล้ว แล้วก็มีหลานห่างๆคอยมาเยี่ยมเยียมอยู่บ่อยๆ (แต่หลานห่างๆนี่เค้าหวังเงินมรดกจากคุณอาเค้าหรือเปล่า ผมก็ไม่สนใจครับ)
ที่ผมไม่แน่ใจคือ ผมสามารถทำเรื่องรื้อถอนอาคารเก็บของส่วนที่ทะเบียนบ้านเป็นชื่ออาผมได้หรือเปล่าครับ (แต่อาคารนั้นรวมถึงที่ดิน คุณพ่อได้โอนมาเป็นชื่อผมหมดแล้วครับ) เค้าสามารถอ้างข้อกฎหมายอะไรมาต่อสู้ได้หรือเปล่าครับ รวมถึงถ้าเค้าดึงดันไม่ย้ายออกจากบ้านที่อยู่รวมกันทุกวันนี้ จะอยู่ที่ตึกผม แต่ทั้งผมและพ่อแม่จะย้ายออกไปแล้วทุบทิ้ง ผมสามารถทำอย่างไรได้ครับ
ที่ดินและอาคารของเรา แต่ชื่อในทะเบียนบ้านเป็นชื่อญาติ เราสามารถให้ญาติเอาชื่อออกจากทะเบียนบ้านได้หรือเปล่าครับ
1.เล่มแรก สำหรับอาคารใหญ่ที่อยู่กันทุกคนเลย(ผม,พ่อ,แม่,อา) แต่ชื่อเจ้าบ้านเป็นชื่อผม และลูกบ้านเป็นพ่อกับแม่ครับ
2.เล่มสอง สำหรับอาคารเล็กไว้เก็บของ ซึ่งทะเบียนบ้านเจ้าบ้านเป็นชื่อคุณอาครับ
ซึ่งในส่วนของโฉนดที่ดินและอาคารทั้งสองหลัง แต่เดิมเป็นชือคุณพ่อผม ตอนนี้ได้โอนมาเป็นชื่อผมหมดเรียบร้อยแล้วครับ
ปัญหาคือที่อยู่กันทุกวันนี้คุณแม่กับคุณอาไม่ลงรอยกันครับ ทะเลาะกันหลายๆเรื่อง ผมพยายามมองด้วยใจเป็นกลางแล้วแม่ผมก็เป็นฝ่ายถูกครับ (เช่นเค้าเคยอาสาเอาเงินของแม่กับพ่อผมไปลงทุนหุ้น แต่ตอนหลังแอบขายออกไปครับ ทั้งๆที่พ่อแม่ผมไม่ได้สั่งให้ขาย เพราะตอนนั้นคุณอาเค้ามีปัญหาเรื่องเงิน ความมาแตกตรงพ่อแม่ผมจะให้โอนหุ้นกลับเป็นชื่อของผม แต่เค้าไม่มีให้โอนแล้ว) และอีกอย่างที่ตรงนี้เป็นที่ค่อนข้างดี ผมเลยคิดว่าน่าจะหาประโยชน์จากการให้เช่ามากกว่า เลยมีความคิดว่าจะรื้อที่ตรงนี้ออกหมด ทำเป็นที่เปล่า แล้วปล่อยเช่าแทน แล้วผมจะไปซื้อบ้านหลังใหม่อยู่อาศัยรวมกับคุณพ่อคุณแม่ครับ ส่วนคุณอาเค้าผมคงให้ไปอยู่ที่อื่น ซึ่งตัวคุณอาเองก็ไม่ใช่ว่าไม่มีเงินนะครับ เค้ามีรายได้ทุกวันนี้จากดอกเบี้ยและเงินปันผล เงินต้นที่เค้ามีอยู่ก็มากพอสมควร (หลัก 30-40 ล้าน) ซึ่งคงเพียงพอกับชีวิตที่เหลือของเค้าอยู่แล้ว แล้วก็มีหลานห่างๆคอยมาเยี่ยมเยียมอยู่บ่อยๆ (แต่หลานห่างๆนี่เค้าหวังเงินมรดกจากคุณอาเค้าหรือเปล่า ผมก็ไม่สนใจครับ)
ที่ผมไม่แน่ใจคือ ผมสามารถทำเรื่องรื้อถอนอาคารเก็บของส่วนที่ทะเบียนบ้านเป็นชื่ออาผมได้หรือเปล่าครับ (แต่อาคารนั้นรวมถึงที่ดิน คุณพ่อได้โอนมาเป็นชื่อผมหมดแล้วครับ) เค้าสามารถอ้างข้อกฎหมายอะไรมาต่อสู้ได้หรือเปล่าครับ รวมถึงถ้าเค้าดึงดันไม่ย้ายออกจากบ้านที่อยู่รวมกันทุกวันนี้ จะอยู่ที่ตึกผม แต่ทั้งผมและพ่อแม่จะย้ายออกไปแล้วทุบทิ้ง ผมสามารถทำอย่างไรได้ครับ