ที่ดินเปล่า ด้านติดถนนเป็นเส้นโค้ง ทำให้มีหมุดที่ดินเพิ่มอีก 2 หมุด (มองจากโฉนดมันจะเห็นเป็นเส้นตรงครับ ไม่ได้โค้ง)

เบื้องต้น หมุดที่ดินทุกหมุดได้มีการถ่ายรูปหลายๆ มุมเก็บไว้แล้ว
และมีการวัดระยะทางจากวัตถุที่เคลื่อนไหวไม่ได้ เช่น วัดระยะทางจากเสาไฟฟ้าไปที่หมุด วัดระยะทางจากแต่ละหมุดที่ดินถึงแต่ละหมุด  


รูปคร่าวๆ ไม่ได้เข้ามาตราส่วน

ว่าที่ผู้เช่าจะทำการก่อสร้างภายในที่ดินครับ ตอนแรกก็ไม่คิดอะไรมากคับ
แต่พอเค้าบอกว่า จำเป็นต้องมีรถหนักวิ่งผ่านเข้าไปในที่ดิน คงหนีไม่พ้นรถบรรทุกดิน รถแมคโคร

ผมก็เลยมาดูสถานที่จริงอีกที พบว่า...
ถ้าจะเอารถใหญ่เข้า มันจะมีจุดให้เข้าได้แค่จุดเดียว

เพราะบริเวณด้านที่ติดถนนส่วนใหญ่ มีอุปสรรคตรงทางเข้าคือ มีต้นไม้ใหญ่ (ทรัพย์สินของรัฐ) กับเสาไฟฟ้า (จากรูป คือช่วงระหว่างหมุด A ไป B กับ C ไป D) ทำให้บริเวณทางเข้านั้นไม่กว้างพอที่จะให้รถใหญ่เข้าทางบริเวณนั้นได้ครับ (รถเก๋งเข้าได้)

จึงทำให้เหลือทางเข้าได้แค่จุดเดียว ครับ ประมาณ 5-6 ม. เอง (ยังไม่ได้วัดเป๊ะๆ ครับ)
แต่ปัญหา คือ ถนนด้านหน้ากว้างเพียง 6 ม. ประกอบกับถ้าเข้าทางด้าน 5-6 ม. นี้ ถนนมันเป็นช่วงโค้งประมาณนึง ซึ่งจะมีหมุดที่ดินปักอยู่ครับ (ฺจากรูปคือหมุด B) ปักบนดินธรรมดาๆ น่าจะมีความเสี่ยงทำให้ถูกทับจมดิน หรือเสียหาย หรือโดนเคลื่อนย้าย


รบกวนปรึกษาครับ

1.  แนวทางป้องกันควรทำอย่างไรครับ เอาเสาเข็มปูน 3" ปักลงไปให้ติดกับหมุดที่ดิน จะป้องกันได้ไหมครับ แรงรถแมคโคร แรงรถบรรทุกหนัก ถ้ามันชนจะเอาอยู่ไหม

2.  กำชับผู้เช่าให้ระวังหมุดที่ดินเคลื่อนย้าย หรือสูญหาย (จมดิน)
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ปล... ทำหมุดหาย หรือเคลื่อนย้าย ผิดกฏหมาย

3.  ถ้าเกิดกรณีอย่างแย่ คือ หมุดหาย (จมดิน) หรือโดนเคลื่อนย้าย เพราะคนงานก่อสร้างไม่ใส่ใจ ผู้ให้เช่าควรดำเนินการอย่างไรต่อครับ
- ให้ผู้เช่ารับผิดชอบเรื่องการรังวัด?
- ใส่เงื่อนไขลงไปในสัญญาเช่า?

ขอบคุณครับ