อยากทำโฉนดที่ดินแต่ไม่มีหลังฐานอะไรเลย จะต้องทำยังไงบ้างค่ัะ

อยากสอบถามการทำโฉนดที่ดิน
พอดีบ้านของปู่กับย่าไม่มีโฉนดที่ดิน
มีทะเบียนบ้าน มีบ้านสร้างมา 40 ปีแล้ว
ปู่กับย่าเสียชีวิตแล้ว ไม่มีหลักฐานอะไรเลยเพราะบ้านเคยไฟไหม้ เป็นบ้านในเขตชุมชน เคยไปถามผู้ใหญ่บ้านเขาบอกว่าทำไม่ได้เพราะไม่มีหลักฐานให้อยู่ไปแบบนี้ล่ะ แต่เราอยากทำเพราะกลัวคนอื่นไปทำสวม