สนใจทรัพย์ธนาคารที่หนึ่ง เป็นบ้านเดี่ยวครับ
เบื้องต้นได้ไปดูสภาพทรัพย์ที่สถานที่จริง สภาพทั่วไปยังถือว่าอยู่ในเกณฑ์ดี น่าสนใจ
เป็นบ้านหลังริม ท้ายซอย พื้นที่เยอะพอสมควร
แต่..!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
สิ่งที่ทำให้ จขกท คิดหนักคือ........... บ้านตรงข้ามนำซากรถมาจอดไว้ และ เศษเหล็กเศษไม้มากองไว้ตามภาพ
(พอดีใส่รูปไม่ได้ เลยใส่ link แทน ครับ)
จริงๆแล้ว ราคาตั้งขาย ไม่ได้ต่ำมาก ใกล้เคียงราคาตลาด หรือ ต่ำกว่าเล็กน้อยเท่านั้น
ถ้าถามว่า รับได้ไหม ในการใช้ชีวิตอยู่ ก็คงไม่น่าอยู่
แต่สิ่งที่ทำให้ลังเลใจ จนต้องมาปรึกษาใน pantip คือ
1. จขกท ตั้งใจจะต่อราคาลงจากราคาตั้งขายสัก 30%
2. ไม่แน่ใจว่า กรณีแบบนี้มีวิธีแก้ไขจัดการได้หรือไม่ครับ
3. หากได้ราคาที่ลดลง 30% ตามที่จะขอต่อรอง ยังน่าสนใจจริงๆหรือไม่ หรือไม่ควรเสี่ยงกับปัญหาปวดหัวในอนาคต ครับ
ปล1. จขกท โทรสอบถามทางธนาคารเจ้าของทรัพย์แล้วก่อนไปดูสถานที่ ซึ่ง จนท ก็แจ้งว่าทรัพย์นี้ติดปัญหาที่เพื่อนบ้านเอารถมาจอดขวางทิ้งไว้ โดย จนท แจ้งว่า ทางธนาคารได้บอกเพื่อนบ้านเจ้าของซากรถแล้ว แต่เค้าไม่ย้าย
ปล2. โครงการนี้ยังมีปัญหาเรื่องการจัดตั้งนิติฯ แต่เป็นการจัดตั้งบริษัท(นิติบุคคล)โดยลูกบ้านเข้ามาดูแลโครงการอยู่ในขณะนี้ เพราะฉะนั้นเรื่องจะให้นิติฯมาช่วยคงเป็นไปได้ยาก (หรือไม่ อันนี้ยังไม่ได้ปรึกษานิติ(ชั่วคราว)ครับ)
ขอบคุณครับ
สภาพเพื่อนบ้านแบบนี้....บ้านหลังนี้ยังน่าสนใจอยู่ไหม
เบื้องต้นได้ไปดูสภาพทรัพย์ที่สถานที่จริง สภาพทั่วไปยังถือว่าอยู่ในเกณฑ์ดี น่าสนใจ
เป็นบ้านหลังริม ท้ายซอย พื้นที่เยอะพอสมควร
แต่..!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
สิ่งที่ทำให้ จขกท คิดหนักคือ........... บ้านตรงข้ามนำซากรถมาจอดไว้ และ เศษเหล็กเศษไม้มากองไว้ตามภาพ
(พอดีใส่รูปไม่ได้ เลยใส่ link แทน ครับ)
จริงๆแล้ว ราคาตั้งขาย ไม่ได้ต่ำมาก ใกล้เคียงราคาตลาด หรือ ต่ำกว่าเล็กน้อยเท่านั้น
ถ้าถามว่า รับได้ไหม ในการใช้ชีวิตอยู่ ก็คงไม่น่าอยู่
แต่สิ่งที่ทำให้ลังเลใจ จนต้องมาปรึกษาใน pantip คือ
1. จขกท ตั้งใจจะต่อราคาลงจากราคาตั้งขายสัก 30%
2. ไม่แน่ใจว่า กรณีแบบนี้มีวิธีแก้ไขจัดการได้หรือไม่ครับ
3. หากได้ราคาที่ลดลง 30% ตามที่จะขอต่อรอง ยังน่าสนใจจริงๆหรือไม่ หรือไม่ควรเสี่ยงกับปัญหาปวดหัวในอนาคต ครับ
ปล1. จขกท โทรสอบถามทางธนาคารเจ้าของทรัพย์แล้วก่อนไปดูสถานที่ ซึ่ง จนท ก็แจ้งว่าทรัพย์นี้ติดปัญหาที่เพื่อนบ้านเอารถมาจอดขวางทิ้งไว้ โดย จนท แจ้งว่า ทางธนาคารได้บอกเพื่อนบ้านเจ้าของซากรถแล้ว แต่เค้าไม่ย้าย
ปล2. โครงการนี้ยังมีปัญหาเรื่องการจัดตั้งนิติฯ แต่เป็นการจัดตั้งบริษัท(นิติบุคคล)โดยลูกบ้านเข้ามาดูแลโครงการอยู่ในขณะนี้ เพราะฉะนั้นเรื่องจะให้นิติฯมาช่วยคงเป็นไปได้ยาก (หรือไม่ อันนี้ยังไม่ได้ปรึกษานิติ(ชั่วคราว)ครับ)
ขอบคุณครับ