ขอคำปรึกษาจากผู้รู้เรื่องคอนโดค่ะ

เรื่องมีอยู่ว่า คอนโดที่เราอยู่ในอาณาเขต  คือตึกa และb ที่เสร็จแล้ว และตึกc กำลังสร้าง(ในตอนที่ซื้อใหม่ๆ) และข้างๆ ตึกเป็นที่ดินส่วนบุคคลของเจ้าของที่ล้อมรั้วไว้ (ประมาณ1งาน)  ผ่านระยะเวลามาช่วงหนึ่ง ตึกcก็สร้างเสร็จ แต่เจ้าของโครงการ ทำเป็น เซอร์วิสอพาทเม้นท์ค่ะ ใช่ค่ะ ปล่อยเช่า รายวัน รายเดือน แต่ในรั้วเดียวกันกับคอนโดอีก2ตึก  ในส่วนของส่วนกลางนั้นหรอค่ะ หาร3 เราก็ไม่รู้หรอกนะคะ ว่าผู้เช่าอพามเม้นท์นั้นจ่ายค่าส่วนกลางมั้ย แต่ที่รู้ๆคือ คนค่อนข้างพลุกพล่านมาก และตอนนี้ปัญหาหลักที่เกิดขึ้นคือ ที่จอดรถไม่เพียงพออย่างมาก เนื่องจาก อพาทเม้นที่สร้างนั้นมีจำนวนเท่ากับ2ตึกเป๊ะ แค่ปรับเปลี่ยนแพลนห้องเล็กน้อย นิติคอนโดแจ้งว่าเขาจะปรับพท.ส่วนบุคคลนั้นเป็นที่จอดรถให้ตึกอพาทเม้นท์ แต่ยังไม่ทำสักที  อยากปรึกษาผู้รู้กฏหมายค่ะว่า

ทำแบบนี้มันผิดกฏหมายมั้ยคะ เพราะก็รู้สึกไม่เป็นprivateเลย  ถ้าผิดเรามีสิทธิ์ทำอะไรกับเจ้าของโครงการได้บ้างมั้ยคะ  
  รบกวนปรึกษาหน่อยค่ะ