ผมมีปัญหาสอบถามผู้รู้หรือมีประสบการณ์เกี่ยวกับที่ดิน และขอคำปรึกษาด้วยครับ... กลุ้มใจมากครับ ขอบพระคุณทุกท่านที่ให้คำแนะนำ ครับผม
ทางครอบครัวผมได้ซื้อที่ดินไว้แปลงนึง เพื่อทำการเกษตรเอาไว้ปลูกพืชผักผลไม้ ไว้เลี้ยงชีพตอนเกษียณ จะได้ไม่ต้องซื้อกินมากเพราะเป็นลูกจ้างมีสวัสดิการบำนาญหลังเกษียณคือประกันสังคมเดือนละสามพันกว่าบาท จากที่ทราบข้อมูลตอนนี้นะครับ
ที่แปลงที่ซื้อพวกเราชอบกันมาก เพราะมีคลองรอบที่สามด้านเลย เป็นส่วนตัวดีมาก(คล้ายๆเกาะ) ส่วนคลองเป็นคลองซอยส่งน้ำเพื่อทำการเกษตร คลองกว้าง4-5เมตร อีกด้านที่เหลือติดกับที่ดินอีกผืนหนึ่งที่เจ้าของทำสวนเกษตรและได้กั้นรั้วแบ่งขอบเขตกับที่ของเราชัดเจน ซึ่งรถไม่สามารถผ่านเข้าที่เราได้ แต่ขอเดินเท้าผ่านที่เขาได้ครับ ตรงข้ามคลองด้านหน้ามีถนนคอนกรีตกว้าง4เมตร ผ่านตลอดแนวเขตที่ เพิ่งสร้างเสร็จครับ ตอนที่เราซื้อเป็นลูกรังผ่านไปหลายปีตอนนี้ อบต.เพิ่งพัฒนาทำถนนคอนกรีตเรียบร้อยแล้ว
ตอนนี้เรากำลังจะเดินเรื่องขอทำสะพานข้ามคลองเพื่อเชื่อมที่เรากับถนนด้านหน้า ได้ไปคุยกับ อบต.และกำลังหาแบบสะพาน. 4x5 m. กันอยู่ครับ
..แต่ก็มีเหตุทำให้ไม่สบาย คือ เจ้าของที่ที่อยู่ฝั่งถนน(ตรงข้ามที่ดิน) เขาบอกว่าเขาสละที่ให้ทำถนนยกถนนเป็นถนนสารณะ แต่ไหล่ถนนริมคลองยังเป็นของเขาอยู่ เขาไม่อนุญาตให้ทำสะพานมาเชื่อมกับไหล่ถนน(ไหล่ถนนลาดลงคลองกว้างประมาณ50-60cm พอกันดินไม่ให้ทะลายลงคลอง กันถนนทรุด) จึงอยากจะขอความกรุณาท่านที่มีความรู้หรือมีประสบการณ์ แบบนี้ช่วยให้ข้อแนะนำด้วยครับ เราจะทำอย่างไรได้บ้าง ตอนนี้เหมือนกับว่า ที่ดินของเราเป็นที่ตาบอดเลย ซึ่งยืนในที่ดินมองข้ามคลองน้ำออกมาเห็นถนนลาดยาง(คอนกรีต)อยู่ข้างหน้า
อยากทราบว่า...คลองสาธารณะ+ถนน
ติดริมคลอง+ไหล่ทาง.. ไม่ได้เป็นที่สาธารณะรวมกันไปเป็นอันเดียวเลยใช่ไหมครับ ไหล่ถนนที่ติดกับคลองประมาณ 50-60cm.+สโลป ลาดเอียงลงไปในคลอง เป็นที่ส่วนตัวอยู่ใช่ไหมครับ? เพราะเขาบอกว่ายกเป็นสาธารณะทำถนนแล้ว ซึ่งก็มีรถวิ่งผ่านเข้าออก เพราะถนนเส้นนี้เชื่อมกับถนนหลัก ผ่านที่หลายแปลงจนสู่ถนนใหญ่
แล้วผมและครอบครัวเราจะไปต่อยังงัยได้บ้างครับ ขอบพระคุณมากครับ
...ปล. เจ้าของที่ข้างๆที่ติดกัน มาขอซื้อแต่เราบอกเขาไปว่า อยากเอาไว้เป็นที่อยู่อาศัยของครอบครัวเราครับ ถ้าขายให้เขาก็จะเป็นที่ผืนเดียวกันเลย เขาก็ไม่ต้องกั้นขอบเขตเพราะมีน้ำล้อมรอบให้เรียบร้อย
ขอคำแนะนำ มีอุปสรรคในการสร้างสะพานเชื่อมกับถนนคอนกรีตสาธารณะ
ทางครอบครัวผมได้ซื้อที่ดินไว้แปลงนึง เพื่อทำการเกษตรเอาไว้ปลูกพืชผักผลไม้ ไว้เลี้ยงชีพตอนเกษียณ จะได้ไม่ต้องซื้อกินมากเพราะเป็นลูกจ้างมีสวัสดิการบำนาญหลังเกษียณคือประกันสังคมเดือนละสามพันกว่าบาท จากที่ทราบข้อมูลตอนนี้นะครับ
ที่แปลงที่ซื้อพวกเราชอบกันมาก เพราะมีคลองรอบที่สามด้านเลย เป็นส่วนตัวดีมาก(คล้ายๆเกาะ) ส่วนคลองเป็นคลองซอยส่งน้ำเพื่อทำการเกษตร คลองกว้าง4-5เมตร อีกด้านที่เหลือติดกับที่ดินอีกผืนหนึ่งที่เจ้าของทำสวนเกษตรและได้กั้นรั้วแบ่งขอบเขตกับที่ของเราชัดเจน ซึ่งรถไม่สามารถผ่านเข้าที่เราได้ แต่ขอเดินเท้าผ่านที่เขาได้ครับ ตรงข้ามคลองด้านหน้ามีถนนคอนกรีตกว้าง4เมตร ผ่านตลอดแนวเขตที่ เพิ่งสร้างเสร็จครับ ตอนที่เราซื้อเป็นลูกรังผ่านไปหลายปีตอนนี้ อบต.เพิ่งพัฒนาทำถนนคอนกรีตเรียบร้อยแล้ว
ตอนนี้เรากำลังจะเดินเรื่องขอทำสะพานข้ามคลองเพื่อเชื่อมที่เรากับถนนด้านหน้า ได้ไปคุยกับ อบต.และกำลังหาแบบสะพาน. 4x5 m. กันอยู่ครับ
..แต่ก็มีเหตุทำให้ไม่สบาย คือ เจ้าของที่ที่อยู่ฝั่งถนน(ตรงข้ามที่ดิน) เขาบอกว่าเขาสละที่ให้ทำถนนยกถนนเป็นถนนสารณะ แต่ไหล่ถนนริมคลองยังเป็นของเขาอยู่ เขาไม่อนุญาตให้ทำสะพานมาเชื่อมกับไหล่ถนน(ไหล่ถนนลาดลงคลองกว้างประมาณ50-60cm พอกันดินไม่ให้ทะลายลงคลอง กันถนนทรุด) จึงอยากจะขอความกรุณาท่านที่มีความรู้หรือมีประสบการณ์ แบบนี้ช่วยให้ข้อแนะนำด้วยครับ เราจะทำอย่างไรได้บ้าง ตอนนี้เหมือนกับว่า ที่ดินของเราเป็นที่ตาบอดเลย ซึ่งยืนในที่ดินมองข้ามคลองน้ำออกมาเห็นถนนลาดยาง(คอนกรีต)อยู่ข้างหน้า
อยากทราบว่า...คลองสาธารณะ+ถนน
ติดริมคลอง+ไหล่ทาง.. ไม่ได้เป็นที่สาธารณะรวมกันไปเป็นอันเดียวเลยใช่ไหมครับ ไหล่ถนนที่ติดกับคลองประมาณ 50-60cm.+สโลป ลาดเอียงลงไปในคลอง เป็นที่ส่วนตัวอยู่ใช่ไหมครับ? เพราะเขาบอกว่ายกเป็นสาธารณะทำถนนแล้ว ซึ่งก็มีรถวิ่งผ่านเข้าออก เพราะถนนเส้นนี้เชื่อมกับถนนหลัก ผ่านที่หลายแปลงจนสู่ถนนใหญ่
แล้วผมและครอบครัวเราจะไปต่อยังงัยได้บ้างครับ ขอบพระคุณมากครับ
...ปล. เจ้าของที่ข้างๆที่ติดกัน มาขอซื้อแต่เราบอกเขาไปว่า อยากเอาไว้เป็นที่อยู่อาศัยของครอบครัวเราครับ ถ้าขายให้เขาก็จะเป็นที่ผืนเดียวกันเลย เขาก็ไม่ต้องกั้นขอบเขตเพราะมีน้ำล้อมรอบให้เรียบร้อย