จะขายบ้านเก่า มีบ้านเลขที่ แต่ไม่มีแปลนบ้าน ผู้ซื้อจะสามาถกู้ธนาคารใด้ไหม

สวัสดีค่ะ
    อยากจะขอความรู้จากท่านผู้รู้ค่ะ  แม่ดิฉันมีบ้านอยู่ในอำเภอบางพลี จ.สมุทรปราการ ซึ่งบ้านมีอายุ 30กว่าปี ตอนปลูกสร้างไม่มีแบบแปลน และก็ตอนไปขอบ้านเลขที่ ก็แค่มีมีผู้ใหญ่บ้านเซ็นรับรองไปให้เท่านั้น  ไม่ใด้มีเรื่องแบบแปลนอะไร เป็นบ้านปูนชั้นเดียว พื้นที่ใช้สอยประมาณ120ตรม. ตอนนี้แม่ต้องการจะขายบ้านค่ะ ไม่ทราบว่าบ้านที่ไม่มีแปลนบ้าน ผู้ซื้อจะขอกู้ธนาคารใด้ไหมคะ ถ้าไม่ใด้ผู้ขายจะสามารถแก้ไขใด้อย่างไรคะ