ขายที่ดินที่จำนอง?

แม่เราเคยซื้อที่ดินที่สระบุรีไว้แถวหน้าพระรานหนองจานและค้ำประกันให้ลุงไว้นานมากแล้ว ตอนนี้อยากจะขายเลยลองไปประเมินค่าที่ดินในเวปประเมินตอนนี้มูลค่าที่ดินในเวปบอกประมาณ 14ล้าน แต่ที่แม่เคยคุยกับแบงค์คือเราต้องให้แบงต์ 3-5 ล้าน แม่บอกว่าตอนที่ตกลงกันคดีจบแล้ว อยากทราบว่าเวลาผ่านมานานหลายปีแล้วจะมีอะไรเปลี่ยนแปลงไหม แบงค์จะเอาตังเพิ่มอีกหรือเปล่า ? แล้วมีวิธีขายยังไงให้ได้กำไร ? แล้วจะนายหน้าขายที่ดีๆได้ที่ไหนถ้าขายได้ราคาดีอย่างที่ต้องการและเร็วอย่างที่ต้องการจะไม่แบ่งแค่ 3% แต่จะให้ส่วนแบ่ง 1ล้านบาท