ผมต้องการซื้อบ้านไว้เป็นของตัวเอง ที่ จ.ภูเก็ตครับ
หลังจากเดินสายขึ้นลง กทม. กับภูเก็ตหลายครั้ง และสำรวจพื้นที่ที่อยากซื้อบ้าน
สรุปผมเลือก อ.เมืองครับ และได้สำรวจมาหลายโครงการในตัวเมืองครับ
ที่ผมชอบมี 2 โครงการ ซึ่งมีข้อดีที่แตกต่างกันจนผมตัดสินใจไม่ได้จริงๆ
โดยทั้ง 2 โครงการนี้ พื้นที่บ้านและพื้นที่ใช้สอยมีขนาดเท่ากัน
1. พฤกษา ในหมู่บ้านเป็นทาวน์เฮ้าส์ประมาณ 95% บ้านแฝดมีอยู่แค่ 4 หลัง 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ (ห้องน้ำค่อนข้างเล็กเหมือนคอนโด) ตั้งอยู่บนเนินเขา ด้านหน้าบ้านเห็นทะเลเต็มๆ ไม่มีอะไรมาบัง เพราะดูจากทำเลแล้วในอนาคตก็ไม่น่าจะมีแน่นอน บ้านหลังนี้มี 2 ชั้น ในห้อง Master Bedroom คือหน้าบ้าน ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ไม่แถมเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งสิ้น ฟรีค่าโอน ฟรีค่ามิเตอร์น้ำและไฟฟ้า และฟรีค่าจดจำนอง มีมุมห้องครัวแต่ไม่ได้แยกเป็นห้อง
จุดเด่นของโครงการ
1. ทำเลอยู่บนเนิน ไม่เสี่ยงน้ำท่วม แต่กลัวว่าจะถล่มเหมือนกัน
2. วิวหน้าบ้านที่เห็นทะเลเต็มๆ โดยเฉพาะเมื่อมองออกมาจาก Master Bedroom
3. มีพื้นที่ข้างบ้านเล็กๆ ซึ่งจริงๆ ถ้าไม่ปลูกต้นไม้ สามารถต่อเติมได้เท่าขนาดบ้านที่อยู่อีก 1 หลังได้เลย
4. ไม่มีโครงการหมู่บ้านใดๆ อยู่รายรอบ มีความเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่าน
5. อยู่ใกล้เมือง ใกล้ห้าง เข้าออกได้ 2 ทาง คือถนนหลัก และ by pass
จุดด้อยของโครงการ
1. ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางของหมู่บ้านเลย
2. ค่าส่วนกลางแพงกว่า แลนด์ แอนด์ เฮาส์ 15 บาทต่อตารางเมตร
3. Lay out บ้านของแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จะดีกว่า ดูลงตัวกว่า
4. ราคาแพงกว่าประมาณ 5 แสน
2. แลนด์ แอนด์ เฮาส์ ในหมู่บ้านเป็นบ้านเดี่ยวล้วน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โครงการอยู่ในพื้นที่ราบ แปลงมุม วิวภูเขา ด้านบนมี 2 ห้องนอน และด้านล่างมี 1 ห้องนอน (ห้องน้ำทุกห้องมีขนาดเท่ากัน เหมือนบ้านทั่วๆ ไป) Master Bedroom ไม่ใหญ่มาก มีระเบียงออกไปจากห้องนอนออกไปหน้าบ้านกว้างมาก เท่ากับที่จอดรถได้ 2 คัน โครงการแถมแอร์ 4 ตัว ของ Carrier เครื่องทำน้ำอุ่น วอลล์เปเปอร์ ห้องครัวแยกเป็นห้องชัดเจนและมีเค้าเตอร์ทำครัวพร้อม ด้านล่างมี 1 ห้องนอนเล็กๆ ไว้สำหรับแขก
จุดเด่นของโครงการ
1. Lay out บ้านดีกว่า
2. Master Bedroom สามารถออกมาที่ระเบียงซึ่งกว้างขวาง ด้านล่างเป็นลานจอดรถ
3. ไม่ต้องต่อเติมอะไรเพิ่มเติมมาก อย่างเช่นลานจอดรถก็จอดได้เต็มคัน
4. มีของแถม (ก็ลดภาระตกแต่ง / ต่อเติมลงไปได้มาก)
5. มีฟิตเนสและสระว่างน้ำเล็กๆ
6. บริเวณรอบๆ หมู่บ้าน เต็มไปด้วยโครงการหรูๆ ทั้งนั้นเลย (เป็นจุดแข็งป่าว)
7. เข้าออกได้หลายทาง
8. ราคาถูกกว่าพฤกษาประมาณ 5 แสน
จุดด้อยของโครงการ
1. เนื่องจากอยู่บริเวณเกาะแก้ว ด้านหน้าเป็นชุมชนมุสลิม ซึ่งวุ่นวายพอสมควร
2. วิวภูเขา แต่ไม่ได้สวยมากหรอก
3. พื้นที่สวนเล็ก แค่มุมๆ หนึ่งเท่านั้น มีต้นไม้ใหญ่ของโครงการมาลงไว้เรียบร้อย 1 ต้น เลือกเองไม่ได้
คหสต. คือ
- ของพฤกษาที่น่าสนใจก็คือ ทำเลและที่ตั้ง รวมถึงวิว ซึ่งพื้นในเมืองหายากที่จะได้บ้านแบบนี้ ด้านหลังเป็นภูเขา ด้านหน้าเป็นทะเล ซึ่งในอนาคตผมอาจจะไปอยู่ถาวรหรืออาจจะให้เช่า-ขาย ผมคิดเอาเองว่าน่าจะได้เปรียบกว่าของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
- ของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทำเลที่ตั้งก็ไม่ได้แย่ แต่ก็ไม่ได้ Wow ยอมรับว่าแบรนด์ของเขาแข็งแรง แบงก์ก็ชอบที่จะปล่อยสินเชื่อให้ลูกบ้าน จนท. ดูแลและเอาใจใส่แบบมืออาชีพกว่า แต่ชอบ Layout บ้านมาก เป็นสัดส่วนและไม่ต้องต่อเติมอะไรมากแล้ว
สิ่งหนึ่งที่ไม่มีความรู้และประสบการณ์เลยคือ เรื่องฮวงจุ้ย บริการหลังการขาย และการดูแลรับผิดชอบจากทั้ง 2 บริษัทว่าเป็นอย่างไรบ้าง
ใครพอมีประสบการณ์ซื้อบ้าน ช่วยแนะนำหน่อยนะครับ หรือหากต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม เพื่อจะช่วยผมตัดสินใจ สามารถพิมพ์ทิ้งไว้ได้เลยครับ แล้วผมจะมาตอบเพิ่มเติมครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ
L&H กับ Pruksa ใน อ.เมือง จ.ภูเก็ต เลือกอะไรดีครับ
หลังจากเดินสายขึ้นลง กทม. กับภูเก็ตหลายครั้ง และสำรวจพื้นที่ที่อยากซื้อบ้าน
สรุปผมเลือก อ.เมืองครับ และได้สำรวจมาหลายโครงการในตัวเมืองครับ
ที่ผมชอบมี 2 โครงการ ซึ่งมีข้อดีที่แตกต่างกันจนผมตัดสินใจไม่ได้จริงๆ
โดยทั้ง 2 โครงการนี้ พื้นที่บ้านและพื้นที่ใช้สอยมีขนาดเท่ากัน
1. พฤกษา ในหมู่บ้านเป็นทาวน์เฮ้าส์ประมาณ 95% บ้านแฝดมีอยู่แค่ 4 หลัง 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ (ห้องน้ำค่อนข้างเล็กเหมือนคอนโด) ตั้งอยู่บนเนินเขา ด้านหน้าบ้านเห็นทะเลเต็มๆ ไม่มีอะไรมาบัง เพราะดูจากทำเลแล้วในอนาคตก็ไม่น่าจะมีแน่นอน บ้านหลังนี้มี 2 ชั้น ในห้อง Master Bedroom คือหน้าบ้าน ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ไม่แถมเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งสิ้น ฟรีค่าโอน ฟรีค่ามิเตอร์น้ำและไฟฟ้า และฟรีค่าจดจำนอง มีมุมห้องครัวแต่ไม่ได้แยกเป็นห้อง
จุดเด่นของโครงการ
1. ทำเลอยู่บนเนิน ไม่เสี่ยงน้ำท่วม แต่กลัวว่าจะถล่มเหมือนกัน
2. วิวหน้าบ้านที่เห็นทะเลเต็มๆ โดยเฉพาะเมื่อมองออกมาจาก Master Bedroom
3. มีพื้นที่ข้างบ้านเล็กๆ ซึ่งจริงๆ ถ้าไม่ปลูกต้นไม้ สามารถต่อเติมได้เท่าขนาดบ้านที่อยู่อีก 1 หลังได้เลย
4. ไม่มีโครงการหมู่บ้านใดๆ อยู่รายรอบ มีความเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่าน
5. อยู่ใกล้เมือง ใกล้ห้าง เข้าออกได้ 2 ทาง คือถนนหลัก และ by pass
จุดด้อยของโครงการ
1. ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางของหมู่บ้านเลย
2. ค่าส่วนกลางแพงกว่า แลนด์ แอนด์ เฮาส์ 15 บาทต่อตารางเมตร
3. Lay out บ้านของแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จะดีกว่า ดูลงตัวกว่า
4. ราคาแพงกว่าประมาณ 5 แสน
2. แลนด์ แอนด์ เฮาส์ ในหมู่บ้านเป็นบ้านเดี่ยวล้วน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โครงการอยู่ในพื้นที่ราบ แปลงมุม วิวภูเขา ด้านบนมี 2 ห้องนอน และด้านล่างมี 1 ห้องนอน (ห้องน้ำทุกห้องมีขนาดเท่ากัน เหมือนบ้านทั่วๆ ไป) Master Bedroom ไม่ใหญ่มาก มีระเบียงออกไปจากห้องนอนออกไปหน้าบ้านกว้างมาก เท่ากับที่จอดรถได้ 2 คัน โครงการแถมแอร์ 4 ตัว ของ Carrier เครื่องทำน้ำอุ่น วอลล์เปเปอร์ ห้องครัวแยกเป็นห้องชัดเจนและมีเค้าเตอร์ทำครัวพร้อม ด้านล่างมี 1 ห้องนอนเล็กๆ ไว้สำหรับแขก
จุดเด่นของโครงการ
1. Lay out บ้านดีกว่า
2. Master Bedroom สามารถออกมาที่ระเบียงซึ่งกว้างขวาง ด้านล่างเป็นลานจอดรถ
3. ไม่ต้องต่อเติมอะไรเพิ่มเติมมาก อย่างเช่นลานจอดรถก็จอดได้เต็มคัน
4. มีของแถม (ก็ลดภาระตกแต่ง / ต่อเติมลงไปได้มาก)
5. มีฟิตเนสและสระว่างน้ำเล็กๆ
6. บริเวณรอบๆ หมู่บ้าน เต็มไปด้วยโครงการหรูๆ ทั้งนั้นเลย (เป็นจุดแข็งป่าว)
7. เข้าออกได้หลายทาง
8. ราคาถูกกว่าพฤกษาประมาณ 5 แสน
จุดด้อยของโครงการ
1. เนื่องจากอยู่บริเวณเกาะแก้ว ด้านหน้าเป็นชุมชนมุสลิม ซึ่งวุ่นวายพอสมควร
2. วิวภูเขา แต่ไม่ได้สวยมากหรอก
3. พื้นที่สวนเล็ก แค่มุมๆ หนึ่งเท่านั้น มีต้นไม้ใหญ่ของโครงการมาลงไว้เรียบร้อย 1 ต้น เลือกเองไม่ได้
คหสต. คือ
- ของพฤกษาที่น่าสนใจก็คือ ทำเลและที่ตั้ง รวมถึงวิว ซึ่งพื้นในเมืองหายากที่จะได้บ้านแบบนี้ ด้านหลังเป็นภูเขา ด้านหน้าเป็นทะเล ซึ่งในอนาคตผมอาจจะไปอยู่ถาวรหรืออาจจะให้เช่า-ขาย ผมคิดเอาเองว่าน่าจะได้เปรียบกว่าของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
- ของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทำเลที่ตั้งก็ไม่ได้แย่ แต่ก็ไม่ได้ Wow ยอมรับว่าแบรนด์ของเขาแข็งแรง แบงก์ก็ชอบที่จะปล่อยสินเชื่อให้ลูกบ้าน จนท. ดูแลและเอาใจใส่แบบมืออาชีพกว่า แต่ชอบ Layout บ้านมาก เป็นสัดส่วนและไม่ต้องต่อเติมอะไรมากแล้ว
สิ่งหนึ่งที่ไม่มีความรู้และประสบการณ์เลยคือ เรื่องฮวงจุ้ย บริการหลังการขาย และการดูแลรับผิดชอบจากทั้ง 2 บริษัทว่าเป็นอย่างไรบ้าง
ใครพอมีประสบการณ์ซื้อบ้าน ช่วยแนะนำหน่อยนะครับ หรือหากต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม เพื่อจะช่วยผมตัดสินใจ สามารถพิมพ์ทิ้งไว้ได้เลยครับ แล้วผมจะมาตอบเพิ่มเติมครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ