จะใช้เป็นห้องครัวทำขนม ทดลองทำธุรกิจขนาดเล็ก เพราะไม่สะดวกที่จะทำที่บ้านด้วยเหตุผลบางอย่าง
- ต้องต่อเติมอ่างล้างจาน เตาแก๊ส ท่อระบายอากาศ
- งบประมาณไม่เกิน 11,000 บาท/เดือน มีระบบรักษาความปลอดภัย
- อยู่ในระยะที่เดินจากรถไฟฟ้าได้
- อยู่ในเขตพระโขนง คลองเตย สุขุมวิท (แถบเอกมัย พระโขนง อ่อนนุช เป็นต้นไป)